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Location Bureaux - MERIGNAC 33700

Nouveauté
Réf. : B12725
Surface 170 m²

non divisibles

Loyer
120 €

HT HC/m²/an

A LOUER - BUREAUX - 170M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location une surface de bureaux de 170M² . A proximité immédiate de la rocade de Bordeaux sortie n°11b, au coeur du Technoparc de l'aéroport de Mérignac, ce plateau est situé au RDC d'un immeuble de bureaux sur un parc paysagé avec des places de parking extérieures privatives.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Contrôle d'accès
  • Immeuble sécurisé (alarme)
  • Accessibilité aux PMR
  • Climatisation réversible dans les bureaux
  • Equipement : salle informatique dans certains lots
  • Equipement informatique : baie de brassage
  • Equipement informatique : câblage et prises RJ45
  • Faux plancher technique dans certains lots
  • Cloisonnement partiel
  • Equipement : stores
  • Sanitaires en parties communes
  • Espaces verts paysagers
  • Places de parking extérieures
  • Issue de secours
  • parquet

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 170 m² 120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
  • provision pour charges comprenant : FGT, assurance bailleur, entretien des communs, entretien espace vert, vérification périodique, entretien CVC, entretien divers, sécurité incendie, électricité commune, ASL
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 18.00 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A

Votre interlocuteur dédié

Tom Tournier
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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