Location Bureaux - 91/103 rue Pereire SAINT GERMAIN EN LAYE 78100

PARC PEREIRE - BÂTIMENT D bureaux à partir de 84 m² à louer

Advenis Conseil vous propose à la location différentes surfaces de bureaux à partir de 84 m² au sein de Parc Pereire de St Germain en Laye.

L'accès à l'immeuble est sécurisé, l'environnement est calme et proche des autoroutes A 14 et A13.
La Gare Grande Ceinture de la Lisière Pereire et le futur Tram 13 reliant le RER A se trouve à 10 minutes à pieds.
Arrêts de bus devant le Parc, et places de parking en sous-sol.
Le bâtiment dispose de 27 places de parkings en sous-sol et 7 en extérieurs.
L'environnement est calme et facilement accessible.

Prestations

• Accès sécurisé
• Chauffage par convecteurs électriques
• Plinthes techniques périphériques Sanitaires en parties communes
• Travaux de rafraîchissement à convenir avec le propriétaire
• Parkings en sous-sol
• Plateau divisible en 2 pour le 2ème étage

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	261 m²	-
Bureaux	84 m²	-
Bureaux	257 m²	140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT charges incluses
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
• Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
• Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
• Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Dessertes - SAINT GERMAIN EN LAYE (78100)

A 32 kilomètres de Paris
Autoroute A12/A13/A14 sortie "St Germain en Laye"
Route Nationale N13 direction Chambourcy
RER A station "St-Germain-en-Laye"