Bureau à louer VELIZY-VILLACOUBLAY (78140) Y897

LE VAUBAN

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des surfaces de bureaux au cœur du pôle INOVEL PARC de Vélizy.

Plateaux rénovés et climatisés divisibles à partir de 380 m².
L'immeuble dispose de 2 accès livraison et d'un monte-charge

Les restaurants inter-entreprises (RIE) des immeubles voisins Crystalys / Topaz sont accessibles.

LE VAUBAN bénéficie d'une certification BREEAM In-Use et est idéalement situé à proximité immédiate du Tramway T6 et du Centre Commercial Westfield Vélizy 2.

Prestations

• Site clos et arboré
• Au pied du futur échangeur routier A86
• Restauration à proximité
• Accueil
• Contrôle d'accès
• 2 batteries d'ascenseurs
• Salle de réunion commune à l'étage (72 m²)
• 2 blocs sanitaires par étage
• Terrasses privatives
• Climatisation réversible
• Cloisonnement semi-vitré
• 127 parkings sous-sol
• 12 parkings extérieurs (dont PMR et visiteurs)
• Bornes électriques mutualisées au 1er sous-sol

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	767 m²	150 €
Bureaux	380 m²	150 €
Bureaux	425 m²	150 €
Bureaux	765 m²	150 €
Bureaux	801 m²	150 €
Bureaux	506 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.51 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.87 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VELIZY VILLACOUBLAY (78140)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie "Vélizy"
Nationale 118 sortie "Vélizy Centre"
RER ligne C station "Chaville-Vélizy"
Trame T6