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Location 1 voie FELIX EBOUE - 94000 CRETEIL

158 m²

à partir de

61 m²

A partir de

150 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

763 € HT HC/mois
158m²

à partir de

61m²

A partir de

150€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

763 € HT HC/mois

Bureaux à louer - Le Tornado - Métro 8 "Créteil Échat"


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovées d'une superficie totale de 306 m² environ divisibles à partir de 61 m² dans un immeuble situé dans le quartier d'affaires "Créteil-Échat". Emplacements de parking en sous-sol disponibles.

Le bâtiment à usage de bureaux a été rénové en 2018, notamment le hall d'accueil, les ascenseurs, les parties communes et les escalier.


Situé au pied de la station de métro et à 200 mètres de l'autoroute A86, l'immeuble de bureaux TORNADO, en R 6, de construction traditionnelle développe une superficie totale de 6 500 m² environ, édifié en 1975.

Prestations

  • Programme gardienné
  • Contrôle d'Accès soir et week-end
  • 2 ascenseurs
  • Chauffage central urbain
  • Sanitaires communs
  • Monte-charge (900 Kg)
  • Places de parking en sous-sol disponibles

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 60 m² -
Bureaux 98 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
  • Les places de parking sont incluses dans le loyer
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché169 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Créteil | Boissy Saint Léger"

90 €
m²/an
300 €
m²/an

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 6 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86
Métro ligne 8 station "Créteil - l'Echat"
Future ligne 15 du Grand Paris (2025).

Votre interlocuteur dédié

Sabrina Branjonneau

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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