Bureau à louer VITRY-SUR-SEINE (94400) R32836

Bureaux à louer - Gare de Vitry-sur-Seine

Advenis Conseil vous propose une nouvelle opportunité au pied de la gare de Vitry-sur-Seine : un bureau de 121,86 m² au 1er étage et un bureau de 105 m² au 2e étage disponible immédiatement.

Au sein d’un immeuble de bureaux avec une façade moderne vitrée toute hauteur et situés au 1er et 2e étages, ces bureaux disposent d’espaces de travail rationnels, lumineux et facilement aménageables : faux plafond techniques pour le passage de câbles électriques et informatiques, luminaires encastrés, cloisons amovibles simples et vitrées, sol en pvc.

Ces bureaux possèdent une excellente luminosité bénéficiant d’une façade en pignon et disposent de prestations techniques de qualité (plinthes techniques périphériques pour le câblage informatique, fibre optique, climatisation selon les lots).

Les deux lots de bureaux disposent d'un accès privatif aux sanitaires.

Le bien est situé à 100 mètres de la gare RER de Vitry-sur-Seine qui dispose d'un grand parking gratuit pour le stationnement des véhicules. Le bien se trouve également à proximité d'une résidence étudiante, un atout dans le recrutement de ses futurs collaborateurs.

Le bien est proposé à la location pour un loyer de 146,00 € HT/m²/an. Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Accès sécurisé par interphone
• Chauffage individuel par convecteurs électriques
• Câblage informatique RJ45
• Baie de brassage informatique
• Plinthes périphériques pour câblage informatique
• Sanitaire privatif

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	122 m²	146 €
Bureaux	105 m²	146 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 146.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 23.51 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VITRY SUR SEINE (94400)

Périphérique sortie "Quai d'Ivry"
Accès routiers: BP, D5, D148
RER C station "Vitry-sur-Seine"