Location Bureaux CRETEIL (94000) - 1794 m²
7/27 rue OLOF PALME
- 94000
CRETEIL
à partir de
263 m²A partir de
140 € HT HC/m²/anSoit à partir de
3 068 € HT HC/moisà partir de
263m²A partir de
140€ HT HC/m²/anSoit à partir de
3 068 € HT HC/moisBureaux à louer - Le Pythagore - Parc de la Brèche - Métro 8 "Créteil Préfecture"
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureaux d'une superficie de 263 m² en RDC et d'un lot de 339 m² en étage.
Ces bureaux sont situés à 300 mètres de la station de métro "Créteil-Préfecture" et proches de l'autoroute A86.
Programme immobilier d'une superficie totale de 14 600 m² constitué de quatre bâtiments de construction traditionnelle en R+2 à R+4 : Le Pythagore, L'Aristote, Le Thalès, L'Euclide, édifié en 1986.
Prestations
- Immeuble sécurisé par interphone et badges
- Accès direct privatif
- Accessibilité PMR
- Ascenseur
- Sanitaires privatifs
- Sanitaires PMR
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- 23 emplacements de parking disponibles.
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 263 m² | 140 € |
| Bureaux | 339 m² | 140 € |
| Bureaux | 738 m² | 140 € |
| Bureaux | 454 m² | 140 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 32.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
- Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché169 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Créteil | Boissy Saint Léger"
m²/an
m²/an
32 Offres
43 694 M² disponibles
15 400 M² futurs
Dessertes - CRETEIL (94000)
A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86
Métro ligne 8 station "Créteil-Préfecture"
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E508 *
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D34 *
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
