Bureau à louer IVRY-SUR-SEINE (94200) R32712

À LOUER – BUREAUX MODULABLES – IVRY-SUR-SEINE – À PARTIR DE 35 m²

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, divisibles à partir de 35 m², au sein d'un immeuble de bon standing avec façade mur-rideau.

A proximité de Paris, entre la départementale 5 et la station de métro ligne 7 "Mairie d'Ivry", nous vous proposons plusieurs lots de bureaux, disponible immédiatement, selon la divisibilité suivante : 35 m², 70 m², 150 m² ou 300 m².

L'ensemble immobilier est gardiennée et l'accès à l'immeuble est sécurisé par interphone et digicode. Les étages sont traversants, rationnels, facilement aménageables et accessibles par ascenseurs. Les locataires disposent de places de stationnements privatives en extérieur ainsi que d'un parking en sous-sol propre à l'immeuble.

L'immeuble, avec son esthétique marquée par la façade intégralement vitrée, bénéficie de prestations modernes : double vitrage, faux plafonds, moquette et climatisation réversibles selon les lots.

Le bien dispose d'une très bonne accessibilité : l'immeuble est situé à 7 minutes du métro ligne 7 "Mairie d'Ivry". La Porte de Choisy et le Boulevard Périphérique est accessible en moins de 5 minutes en voiture.

Par ailleurs, l'immeuble dispose d'archives et de réserves pour stockage en sous-sol.

Le bien est proposé par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva au loyer de 170,00 € HT HC/m²/an. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Accès sécurisé par interphone et digicode
• Gardien sur site
• Ascenseurs
• Chauffage individuel par convecteurs électriques
• Plinthes périphériques pour câblage informatique
• Câblage informatique RJ45 (selon les lots)
• Baie de brassage informatique (selon les lots)
• Faux plafond
• Cloisonnement amovible
• Kitchenette (selon les lots)
• Sanitaires privatifs (selon les lots)
• 1 réserve en sous-sol de 8 m²
• 1 réserve en sous-sol de 25 m²
• 12 parkings en sous-sol
• 4 parkings simples en extérieur

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	70 m²	170 €
Bureaux	150 m²	170 €
Bureaux	150 m²	170 €
Bureaux	35 m²	170 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 38.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - IVRY SUR SEINE (94200)

A 1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie "Porte d'Ivry"
Accès routiers: BP, N7, N305, D50, D54, D124
Métro ligne 7 station "Mairie d'Ivry"