Location de bureaux Serris (77700) | p.3

Entreprendre une location de bureaux à Serris : desserte et accessibilité

Prisée des cadres, employés et professions intellectuelles supérieures qui représentent près de 50 % des locataires de bureaux à Serris, la ville connaît une demande croissante. La recherche d’un bien immobilier en vue d’une location de bureau à Serris est fréquente, notamment pour ses nombreuses opportunités. Serris propose une offre immobilière et foncière de qualité avec pas moins de 30 605 m² de bureaux , 36 116 m² de locaux d’activité, 13 000 m² de logistique et 6 121 m² de commerce. Forte de ces espaces privilégiés pour l'implantation d'entreprises, la ville de Serris est très dynamique et est en constante évolution avec une forte demande, notamment,  pour les espaces de bureaux et les locaux commerciaux, en raison de :

• sa proximité à l’autoroute A4, aux différentes gares du RER A, ainsi qu’au 1er HUB TGV en France,
• sa dynamique liée au parc Disneyland Paris, au centre commercial régional Val d'Europe et à la Vallée Village.

À l’image de son attractivité, Serris jouit également d’un bon réseau de transports en commun, avantageux si vous avez des clients ou partenaires à rencontrer dans la capitale, mais également pratique pour que vos collaborateurs accèdent facilement à vos locaux. Proche de la gare de Marne-la-Vallée - Chessy, la commune bénéficie d’un point stratégique pour les liaisons interrégionales et à l’avantage d'être desservie par le RER A, et plusieurs lignes de bus. Chacune de ses lignes de transports passent par des lieux attractifs, tels que Paris ou l’agglomération de Val d'Europe, offrant de réelles opportunités aux professionnels à la recherche de bureaux à louer à Serris. L’aéroport Roissy Charles de Gaulles est accessible en 10 min grâce la Gare TGV du Val d’Europe qui relie en moins de 3 heures toutes les grandes villes Européennes.

Population : 10 039 habitants

Densité de la population : 1 680,4 hab./km²

Nombre d'établissements : 1 506 entreprises

Nombre d'emplois : 9 926 emplois

Population active : 5 731 actifs

Source : Dossier complet − Commune de Serris (77449) | Insee

En matière de transports en commun, la ville de Serris présente l’avantage d’être desservie par :

• Le RER A de la ratp part de Marne-la-Vallée-Chessy en direction de Saint-Germain-en-Laye en passant par le centre commercial de Val d’Europe et la capitale, Paris.
• Accès routier : Autoroute A4, sortie 13 ou 12.1.
• Nombreuses lignes de bus Transdev : ligne 19, ligne 22, ligne 34, ligne 43, ligne 46, ligne 47, etc.
• La gare de Marne-la-Vallée - Chessy : TGV, Eurostar, Thalys, TGV Méditerranée, Ouigo. La gare TGV de Marne-la-Vallée - Chessy relie le Val d'Europe à l’ensemble de la France, ainsi qu’à quelques villes européennes telles que Londres ou Bruxelles. 
• L’aéroport de Paris Charles de Gaulle est situé à 30 minutes en voiture de la ville de Serris.
• TIER Mobility (service de mobilité durable).

Ville de demain, louez les bureaux de vos rêves à Val d'Europe : attractivité et tissu économique

Ville du commerce, de l'hébergement et de la restauration, Serris bénéficie de la présence dominante d'entreprises commerciales et de services (85,20 %), qui ne cessent de croître. L'agglomération du Serrissien est la ville de demain, elle a su fonder son dynamisme face à un territoire comme Paris grâce à ses coûts avantageux et sa proximité avec les centres d'affaires les plus importants d'Ile-de-France.

Principalement célèbre pour abriter le parc d'attractions Disneyland Paris, première destination touristique en France, Serris dispose d'un important pôle économique. La grande diversité des offres de bureaux à la location à Serris attire, chaque année, toujours plus d'entreprises de toutes tailles et de tout secteur d'activité économique. En 2021, le territoire comptait près de 225 nouveaux fondateurs d'entreprises. Les locations de bureaux à Serris comprennent généralement des bureaux spacieux et des espaces de travail flexibles. Serris est une ville récente, construite à partir des années 1980, elle bénéficie d'une excellente qualité de vie, et propose aux entreprises une large gamme de services de proximité. Le territoire ne cesse de renforcer son attractivité. L'origine de cet accroissement d'implantation des entreprises à Serris se traduit notamment par les avantages fiscaux proposés par la ville. Le dispositif de soutien aux investissements productifs permet aux entreprises de bénéficier d'une exonération partielle de la taxe foncière sur les propriétés bâties pendant cinq ans pour les investissements productifs. La commune de Serris peut également décider d'accorder une réduction de la cotisation foncière aux entreprises nouvellement installées. Par ailleurs, ces avantages fiscaux dépendent des décisions des autorités locales et peuvent varier d'une année à l'autre. Il est donc recommandé de contacter les services fiscaux de la commune pour obtenir les informations les plus récentes et précises sur les avantages fiscaux disponibles pour les entreprises qui s'implantent à Serris.

Enfin, Serris est une ville engagée en faveur de l'environnement, avec des projets ambitieux pour réduire son empreinte écologique, notamment en favorisant les modes de transport doux et en encourageant les initiatives en faveur de la biodiversité. Les prix des locations de bureaux pour les établissements Serrissiens sont compris entre 180 et 220€ HT HC/m²/an dans des bâtiments neufs et entre 130 et 180€ HT HC/m²/an dans l'ancien. Les loyers des bureaux à louer à Serris représentent un excellent rapport qualité-prix compte tenu des innombrables atouts offerts par la commune. Bien entendu, les loyers diffèrent en fonction de la surface recherchée, de l'emplacement du bien et des prestations attendues.

Quelle que soit la typologie du bien que vous cherchez, nos spécialistes de l'immobilier d'entreprise vous informeront sur les meilleures offres de bureaux, les annonces de location en exclusivité pour un bureau à louer à Serris, afin de trouver la location correspondant parfaitement à vos besoins.