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Location 77420 CHAMPS SUR MARNE

914 m²

à partir de

180 m²

A partir de

100 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 500 € HT HC/mois
914m²

à partir de

180m²

A partir de

100€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 500 € HT HC/mois

LE PARC DE LA HAUTE MAISON - CITE DESCARTES - Bureaux à louer proche RER A et A4


ADVENIS CONSEIL vous propose au sein du PARC DE LA HAUTE MAISON, à la location, plusieurs surfaces à usage de bureaux, disponibles immédiatement à partir de 190 m² .

Le PARC DE LA HAUTE MAISON programme est constitué de 15 bâtiments à usage de bureaux et activités légères en rez-de-chaussée.

Ce programme se trouve sur un site clos et sécurisé, restauration à proximité, chauffage par climatisation réversible dans certains lots, plinthes périphériques pour le câblage informatique et places de parking.

A 15 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A4 sortie «Champs Sur Marne» et à 800 mètres du RER A station « Noisy/Champs ».

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Contrôle d'accès (barrière/portail)
  • Climatisation dans certains lots
  • Sanitaires privatifs
  • Ascenseurs
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 850 m² 115 €
Bureaux 180 m² 125 €
Bureaux 118 m² 120 €
Bureaux 511 m² 115 €
Bureaux 190 m² 125 €
Bureaux 213 m² 120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

178 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15,16 et 11)

Arnaud Dichtel

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Arnaud Dichtel

01 78 99 73 95

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