Bureau à louer SERVON (77170) M36287

Bureaux et showroom en rez-de-chaussée

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Servon en Seine et Marne, 2 lots à usage de bureaux et showroom d'une surface totale de 170 m², divisible à partir de 60 m²..

Site sécurisé par vidéosurveillance et portail électrique. Accessibilité PMR et compatible ERP pour les lot du RDC. Ces locaux bénéficie d'un cloisonnement, de sanitaires privatifs et places de parking privatives.

Ce programme, situé à proximité immédiate de la Francilienne, est accessible par bus depuis Brie Comte Robert et Boissy-Saint-Léger.

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Locaux sécurisés (vidéosurveillance)
• Accessibilité aux PMR
• Entrée indépendante pour les lots aux RDC
• Chauffage électrique (convecteurs)
• Cloisonnement amovible
• Sanitaires privatifs
• Places de parking privatives extérieures
• RT2012

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
1	Bureaux	60	196	0/2	Loyer annuel de : 11.760,00 € HT & HC.
2	Bureaux	110	174,54	0/3	Loyer annuel de : 19.200,00 € HT & HC.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 174.54 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail Loyer : à partir de 174,54 € HT HC/m²/an.
• Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à la charge du Preneur : 1.000,00 Euro HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.75 €/m²/an

Dessertes - SERVON (77170)

Accés direct par la N104 sortie 'Brie Comte Robert'
Situé à 1 km de la Francilienne (N104) par RN 19