Divisible à partir de 256 m²
HT HC/m²/an
HD/m² hors honoraires
Bureaux à louer ou à vendre - Montrouge
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location ou à l’achat à Montrouge, à proximité de la station "BARBARA" (Métro Ligne 4), plusieurs surfaces brutes de béton à usage de bureaux et d’activés, au sein d'un immeuble industriel.
Cet espace propose plusieurs possibilités de divisions des surfaces et une connexion est possible entre les différents espaces.
Cet immeuble dispose de parties communes rénovées, d’un accès sécurisé par badge ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. De plus on y retrouve trois terrasses.
Ce bien atypique est idéalement placé pour les entreprises recherchant du calme et se trouve à proximité de l’Avenue Aristide Briand.
Ce bien vous est présenté pour un loyer de 280 € HT HC / m² / an et veuillez nous consulter pour le prix de vente.
N'hésitez pas à contacter notre interlocutrice dédiée, Mathilde Caledec, afin de planifier une découverte de ce bien ou pour tout renseignement complémentaire.
Prestations
- Hall d'entrée
- Accès sécurisé par badge
- Immeuble industriel des années 1930
- Façade modernisée
- Parties communes rénovées
- Connexion possible entre les bâtiments
- Plusieurs possibilités de divisions des surfaces
- Trois terrasses 30 m² chacune (bâtiment A et C)
- Locaux calmes et lumineux
- Hauteur sous-plafond
- Lot B : 2ème et 3ème étages indivisibles
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|
| Bureaux | 270 m² | 280 € | 6 000 € |
| Bureaux | 696 m² | 280 € | 5 500 € |
| Bureaux | 136 m² | 280 € | 6 000 € |
| Bureaux | 146 m² | 280 € | 6 000 € |
| Bureaux | 209 m² | 280 € | 6 000 € |
| Bureaux | 435 m² | 280 € | 4 500 € |
| Bureaux | 121 m² | 280 € | 4 500 € |
| Bureaux | 157 m² | 280 € | 4 500 € |
| Bureaux | 282 m² | 280 € | 6 000 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 280.00 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 5 250,00 € HD/m² hors honoraires
- Prix de vente : de 4 500 à 6 000 €/m² HD
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 21.31 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - MONTROUGE (92120)
Situé à 1.6 kilomètres de Paris
Situé à 5 minute du périphérique sortie "Porte d'Orléans"
Métro ligne 4 : station "Barbara"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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