Location Bureaux et activités légères - CLAMART 92140

Bureaux climatisés avec stockage à louer - Secteur Vélizy-Villacoublay

ADVENIS CONSEIL vous propose des bureaux à la location, divisibles à partir de 250 m² environ, au sein d'un immeuble de standing ainsi qu'une surface de stockage/showroom/laboratoires en rez-de-chaussée de 972 m², accessible de plain-pied.

Situé sur un accès passant et à proximité immédiate des grands axes routiers (A86, N118), cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité pour un siège social ou un showroom.

Les bureaux disposent de prestations modernes et de qualité : accès pour personne à mobilité réduite, contrôle d'accès par interphone et badge, ascenseur, climatisation réversible, réseau informatique et fibre optique, kitchenette et espace détente, salle de réunion, sanitaires.

Le bien dispose d'accès livraison de plain-pied, de 2 montes-charges d'un capacitaire de 900 kgs chacun ainsi qu'une hauteur sous plafond supérieur à 4 mètres.

L'immeuble bénéficient de nombreuses places de stationnement en extérieur et en intérieur.

Le loyer général est de 165 € HT/m²/an pour les espaces de bureaux et de 150 € HT/m²/an pour la surface de stockage. Par ailleurs, les provisions pour charges d'immeuble et la fiscalité locale sont maîtrisées.

Votre interlocuteur dédié Serge Da Silva se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou visite.

Prestations

• Site clos et sécurisé par portail
• Accès sécurisé par digicode et interphone
• Accès pour personne à mobilité réduite (PMR)
• Ascenseurs PMR
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Prises RJ45
• Plinthes périphériques
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Cloisonnement amovible
• Aire de chargement
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• 1 portes sectionnelles de plain-pied
• Dimensions porte : 3 (H) x 4 (L) m
• 2 Monte-charge (1T)
• Local technique
• Sanitaires privatifs
• 23 places de parking extérieures
• 26 places de parking couvertes

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 165.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 26.53 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CLAMART (92140)

A 5 kilomètres de Paris
Périphérique sortie "Porte de Châtillon"
Accès routiers: BP, N118,D2, D406, D906
Lignes SNCF station "Clamart"