Location Bureaux - 1 allée DU CHARGEMENT VILLENEUVE D'ASCQ 59650

ZAC DU TIR A LOCQUES - SURFACE DE BUREAUX DISPONIBLE A LA LOCATION

A22 à 2 kms, donnant accès à l'A14 et l'A17
A27 à environ 6 kms, donnant accès à l'A25
A1 et A23, vers le Sud - A8 vers l'Est
Gare Lille Flandre/Lille Europe à 15 mn desservant Paris Gare du Nord en 1h
Métro ligne 1, arrêt Pont de Bois ou Hôtel de Ville à 15 mn du centre de Lille
A 15 mn de l'aéroport Lille-Lesquin

Programme d'activités situé en bordure de nationale. Ce parc propose des surfaces rationnelles et en bon état d'entretien pour des activités de stockage, de maintenance et de service.
Le VALAD PARC Jules Guesde est situé à l'Est de Lille, dans la zone d'Activités du Tir à Loques, près de la zone des Prés

Quelques prestations de ce programme :
- Salle de réunion
- Luminaires encastrés en pavé lumineux
- Cloisonnement amovible
- Places de parking libres

Prestations

• Salle de réunion
• Moquette
• Faux plafond en dalle
• Luminaires encastrés en pavé lumineux
• Prise RJ45
• Cloisonnement amovible
• Sanitaires en parties communes
• Chauffage par radiateur à eau, chaudière à gaz en chaufferie
• Compteur individuel : électricité et eau.
• Places de parking libres

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	176 m²	90 €
Bureaux	311 m²	90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
• Les charges comprennent le chauffage collectif.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.10 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - VILLENEUVE D'ASCQ (59650)

A 8 km de Lille
Autoroute A22
Sortie 7 "VA les Près"