169 Location bureaux 3600 m²TEMPLEMARS (59175) - Advenis RES - 3600 m² - Advenis RES

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Location Bureaux - rue Plouvier TEMPLEMARS 59175

Réf. : L25816
Surface 3 600 m²

Divisible à partir de 20 m²

Loyer
à partir de 130 €

HT HC/m²/an

BATIMENT AVEC CERTIFICATION RT 2012 - IMMEUBLE TERTIAIRE INTELLIGENT ET BIEN PENSé

7 min de la gare de Templemars
Bus 55 arrêt "Ennetières" à 200 m

Au sud de la Métropole Lilloise et en bordure de l'autoroute A1 (au niveau du futur échangeur de Templemars), un programme de 3 immeubles de bureaux en R+2 et de 1200 m² chacun propose des surfaces neuves à la location. Grande flexibilité d'accueille à partir de 20 m². Le site est entièrement clôturé, sécurisé et vidéo surveillé. Le tout sur un terrain de 9.520 m² et dans un cadre agréable et verdoyant.

Quelques prestations de ce programme :
- Construction béton avec isolation extérieure
- ERPables - Accès PMR
- 133 Parkings
- Double vitrage avec gaz faible émissivité
En Options :
-Pose d'une porte sectionnelle pour surface d'activité

Prestations

  • Construction béton avec isolation extérieure
  • ERPables - Accès PMR
  • 133 Parkings
  • Gestion thermique centralisée et télé maitrisée
  • Fibre optique préinstallée dans tous les bureaux
  • Site clôturé, sécurisé et vidéo surveillé
  • Grand garage à vélo
  • Deux dalles LED 606X600 par bureaux de 20 m²&
  • Chauffage / rafraichissement par bureau
  • Bureaux sol moquette
  • Parties communes en carrelage 30x30 et plaintes assorties
  • Un WC homme et un WC femme par niveau
  • Faux plafond en dalle minérales 600x600
  • 2 prises de courant encastrées sur goulotte par bureau
  • Ascenceur
  • Fenêtres menuiseries aluminium à rupture de point thermique
  • Double vitrage avec gaz faible émissivité
  • Protection solaire
  • Opitions possibles :
  • Pose d'une porte sectionnelle pour surface d'activité
  • Dalle béton brut (peinte, quartz, résine ou autre)
  • Création d'un point d'eau et évacuation par demi plateau
  • Grande fléxibilité d'acceuille (bureaux, ateliers, crèches, formation etc...)

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 1 200 m² 130 €
Bureaux 1 200 m² 130 €
Bureaux 1 200 m² 130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
  • Possibilité d'aménagement ou de clé en main (étude des conditions financières sur étude approfondie)
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Lille Métropole"

105 €
m²/an
205 €
m²/an

249 Offres

319 000 M² disponibles

281 000 M² futurs

Données au 31/12/20

Dessertes - TEMPLEMARS (59175)

Autoroute A1, sortie vendeville en venant de Lille - sortie Seclin en venant de Paris
Gare SNCF de Wattignies/Templemars se situe à 2 kms
L’aéroport de Lille-Lesquin se situe à 4 kms
Ligne de bus n° 55

Votre interlocuteur dédié

Bureau Lille
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B64 *

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 2 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an


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