Divisible à partir de 20 m²
HT HC/m²/an
BATIMENT AVEC CERTIFICATION RT 2012 - IMMEUBLE TERTIAIRE INTELLIGENT ET BIEN PENSé
7 min de la gare de Templemars
Bus 55 arrêt "Ennetières" à 200 m
Au sud de la Métropole Lilloise et en bordure de l'autoroute A1 (au niveau du futur échangeur de Templemars), un programme de 3 immeubles de bureaux en R+2 et de 1200 m² chacun propose des surfaces neuves à la location. Grande flexibilité d'accueille à partir de 20 m². Le site est entièrement clôturé, sécurisé et vidéo surveillé. Le tout sur un terrain de 9.520 m² et dans un cadre agréable et verdoyant.
Quelques prestations de ce programme :
- Construction béton avec isolation extérieure
- ERPables - Accès PMR
- 133 Parkings
- Double vitrage avec gaz faible émissivité
En Options :
-Pose d'une porte sectionnelle pour surface d'activité
Prestations
- Construction béton avec isolation extérieure
- ERPables - Accès PMR
- 133 Parkings
- Gestion thermique centralisée et télé maitrisée
- Fibre optique préinstallée dans tous les bureaux
- Site clôturé, sécurisé et vidéo surveillé
- Grand garage à vélo
- Deux dalles LED 606X600 par bureaux de 20 m²&
- Chauffage / rafraichissement par bureau
- Bureaux sol moquette
- Parties communes en carrelage 30x30 et plaintes assorties
- Un WC homme et un WC femme par niveau
- Faux plafond en dalle minérales 600x600
- 2 prises de courant encastrées sur goulotte par bureau
- Ascenceur
- Fenêtres menuiseries aluminium à rupture de point thermique
- Double vitrage avec gaz faible émissivité
- Protection solaire
- Opitions possibles :
- Pose d'une porte sectionnelle pour surface d'activité
- Dalle béton brut (peinte, quartz, résine ou autre)
- Création d'un point d'eau et évacuation par demi plateau
- Grande fléxibilité d'acceuille (bureaux, ateliers, crèches, formation etc...)
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 1 200 m² | 130 € |
| Bureaux | 1 200 m² | 130 € |
| Bureaux | 1 200 m² | 130 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
- Possibilité d'aménagement ou de clé en main (étude des conditions financières sur étude approfondie)
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Étude du secteur
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Lille Métropole"
105 €
m²/an
205 €
m²/an
254 Offres
319 000 M² disponibles
281 000 M² futurs
Données au 31/12/2020
Dessertes - TEMPLEMARS (59175)
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Lille Métropole"
m²/an
m²/an
254 Offres
319 000 M² disponibles
281 000 M² futurs
Autoroute A1, sortie vendeville en venant de Lille - sortie Seclin en venant de Paris
Gare SNCF de Wattignies/Templemars se situe à 2 kms
L’aéroport de Lille-Lesquin se situe à 4 kms
Ligne de bus n° 55
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B64 *
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A 2 *
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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