Divisible à partir de 115 m²
HT HC/m²/an
A LOUER - DOUAI ECOPARK | LE KALIS IMMEUBLE EN R+1 DE 1200 M² DIVISIBLE A PARTIR DE 115 M² !
Au cœur de l'ECOPARK de la commune de Sin Le Noble, ADVENIS Conseil LILLE vous propose à la location des surfaces de bureaux neuves au sein du programme KALIS, immeuble en cours de construction et livré 12 mois après signature.
L'Ecopark offre des prestations environnementales de premier plan et un environnement de travail confortable, sain et aéré.
Ce programme est situé en périphérie de la ville de Douai et de sa gare TGV (liaison directe pour Lille et Paris notamment), à proximité des axes autoroutiers reliant Lille, Paris, Valenciennes (A1 / A21 / A2 / A26) et de la zone commerciale Auchan Douai-Sin le Noble avec ses nombreux commerces et services.
Immeuble qui se distinguera notamment par son hyper-flexibilité à la division (division à partir d'environ 115 m²) !
Prestations
- Accessibilité aux PMR
- Entrée palière
- Hall d'accueil
- Parties communes de qualité
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Faux plafond technique
- Plinthes techniques périphériques
- Revêtement de sol : dalles de moquette
- Façade en bardage bois et bardage métallique
- Bâtiment ERP 5ième catégorie
- Présence d'une terrasse partagée
- Hyper-flexibilité
- Bâtiment RT2012 amélioré au minimum de 10%
- Hauteur sous plafond de 2,60 m²
- Pavé LED 60x60 cm
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 129 m² | 140 € |
| Bureaux | 115 m² | 140 € |
| Bureaux | 151 m² | 140 € |
| Bureaux | 158 m² | 140 € |
| Bureaux | 145 m² | 140 € |
| Bureaux | 134 m² | 140 € |
| Bureaux | 178 m² | 140 € |
| Bureaux | 153 m² | 140 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Dessertes - SIN LE NOBLE (59450)
A environ 3 kms à l'est de DOUAI
A 40 kms de LILLE
A 190 kms de PARIS
Accès autoroutiers par A21, A23 et A1:
-par la RN 43
-par la rocade Est D500
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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