Bureau à louer ANZIN (59410) L52596

PROTOCOL | PLUSIEURS PLATEAUX DE BUREAUX A LOUE ET A VENDRE

Advenis Conseil vous propose à la location l'immeuble de bureaux « PROTOCOL », développant une surface totale d'environ 2 104 m² répartie sur trois niveaux, au sein de la commune d'Anzin.

L'actif offre des espaces fonctionnels et lumineux, avec plusieurs places de stationnement ainsi que des terrasses sur certains lots, assurant un cadre de travail agréable pour les utilisateurs. Idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers A2 et A23 et à quelques minutes de Valenciennes, il bénéficie d'une excellente accessibilité.

Contactez Advenis Conseil pour plus d'info ou pour organiser une visite.

Prestations

• Immeuble neuf
• Places de stationnements
• Espaces verts
• Open space

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A/0.1	Bureaux	705	165	0/23
A/1.1	Bureaux	300	165	0/11	Terrasse de 15 m²
A/2.1	Bureaux	675	165	0/23	Terrasse de 102 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 165 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Dessertes - ANZIN (59410)

Autoroute A23
Départementale D935
A 5 min du Centre ville de Valenciennes
A 500 m de la station tramway 'Pont Jacob'