Vente Bureaux - 320 route LILLE RONCQ 59223

LE FOREST PARK - A LOUER / A VENDRE | SURFACES NEUVES DE BUREAUX A PARTIR DE 71 M² - TRES BELLES PRESTATIONS !

Le programme immobilier qu’ ADVENIS RES vous propose à la location ou à l’achat se situe sur la commune de Roncq, à 15 min de Lille, au pied de la Belgique et de l’autoroute A22, sortie 17. La localisation vous permet notamment de rejoindre Lille, Villeneuve d’Ascq et l’aéroport de Lesquin en moins de 25 minutes en voiture.


L’ensemble est également desservi par les transports en commun puisque la station de métro « Colbert-Tourcoing » se situe à 15 minutes du Forest Park par la liane 4. Liane qui dessert également Tourcoing, Roubaix, Hem, Villeneuve d’Ascq. Concernant les gares, vous accèderez aux gares Lille Flandres et Lille Europe en 30 minutes par la Liane 91 : liaisons avec Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Bondues, Roncq Halluin.


Le FOREST PARK, est un retail développant 7191 m² sur un foncier indépendant de 17.749 m², mixant les activités de services, bureaux, activité et show-room au sein d’un environnement de grande qualité.
Le FOREST PARK adopte les meilleures solutions pour optimiser la qualité de vie au travail : commerces, services, accessibilité, mixité des activités, esthétisme des bâtiments, intérieurs lumineux, qualités des espaces verts, proximités, beaux volumes, grandes terrasses. Ce parc est le fruit d’une longue réflexion visant optimiser les fondamentaux du parc du 21ième siècle.


Concernant les immeubles de bureaux, l’ensemble sera livré en base paysagère, non cloisonné et comprendra pour chaque lot d’un sanitaire privatif, d’un sol en dalles moquettes acoustique, d’un équipement courant fort, d’un plafond acoustique par dalles suspendues, d’équipement électrique Ecolight, de détecteur de présence, d’un chauffage et climatisation par ventilation double flux et pompe à chaleur. Chaque lot disposera également de sa propre entrée et aucune partie commune ne sera greffée aux différents lots. L’ensemble sera conforme aux normes RT2012.


Bureaux à louer ou à vendre avec des divisions flexibles. Contactez ADVENIS RES LILLE pour une visite !

Quelques prestations de ce programme :
- Plafond acoustique par dalles suspendues
- Equipement électrique ecolight
- Chauffage et climatisation par ventilation double flux et pompe à chaleur
- Construction conforme à la RT2012
- Conception bioclimatique
- Charpente et ossature bois
- Parking privatif : une place pour 28 m²
- 4 places de parkings avec bornes de recharge pour véhicule électriques

Prestations

• Plateaux livrés en base paysagère
• Sanitaire privatif
• Sol dalles moquette acoustique
• Courant fort
• Plafond acoustique par dalles suspendues
• Equipement électrique ecolight
• Détecteur de présence
• Chauffage et climatisation par ventilation double fux et pompe à chaleur
• Construction conforme à la RT2012
• Conception bioclimatique
• Charpente et ossature bois
• Parking privatif : une place pour 28 m²
• 4 places de parkings avec bornes de recharge pour véhicule électriques
• Immeuble de bureaux 3A disponible immédiatement
• Immeuble 3B et 3C disponible 12 mois après réitération

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	201 m²	176 €	2 200 €
Bureaux	199 m²	176 €	2 200 €
Bureaux	199 m²	176 €	2 200 €
Bureaux	201 m²	175 €	2 200 €
Bureaux	113 m²	191 €	2 400 €
Bureaux	199 m²	176 €	2 200 €
Bureaux	201 m²	176 €	2 200 €
Bureaux	199 m²	187 €	2 200 €
Bureaux	201 m²	181 €	2 200 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 190.65 € HT HC/m²/an
• Voir détail des conditions locatives par surface en page 2 En cas de location, charges complémentaires à prévoir (700 € HT /an de frais technique et 1,90 € HT /m² /an pour l'entretien de la toiture et l'assurance propriétaire. Prévoir frais de rédaction de bail : 1.000 € HT à la charge du Preneur
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)


• Prix de vente : 2 200,00 € HT/m² hors honoraires
• Lot 3B en R+1 de 113 m² : 2.400,00 € HT /m² Parking : 28.000 € HT /unité Parking lot 3B de 113 m² : 16.000,00 € HT /unité
• Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Étude du secteur

Dessertes - RONCQ (59223)

A 20 min de Lille
Sortie 15 vers "Tourcoing-Les Francs/Tourcoing-Le Brunpail"