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* Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
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Vente Bureaux - 320 route LILLE RONCQ 59223

Réf. : L37066
Surface 800 m²

Divisible à partir de 113 m²

Loyer
à partir de 190.65 €

HT HC/m²/an

Prix de vente 2 200 €

HT/m² hors honoraires

LE FOREST PARK - A LOUER / A VENDRE | SURFACES NEUVES DE BUREAUX A PARTIR DE 71 M² - TRES BELLES PRESTATIONS !

Le programme immobilier qu’ ADVENIS RES vous propose à la location ou à l’achat se situe sur la commune de Roncq, à 15 min de Lille, au pied de la Belgique et de l’autoroute A22, sortie 17. La localisation vous permet notamment de rejoindre Lille, Villeneuve d’Ascq et l’aéroport de Lesquin en moins de 25 minutes en voiture.


L’ensemble est également desservi par les transports en commun puisque la station de métro « Colbert-Tourcoing » se situe à 15 minutes du Forest Park par la liane 4. Liane qui dessert également Tourcoing, Roubaix, Hem, Villeneuve d’Ascq. Concernant les gares, vous accèderez aux gares Lille Flandres et Lille Europe en 30 minutes par la Liane 91 : liaisons avec Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Bondues, Roncq Halluin.


Le FOREST PARK, est un retail développant 7191 m² sur un foncier indépendant de 17.749 m², mixant les activités de services, bureaux, activité et show-room au sein d’un environnement de grande qualité.
Le FOREST PARK adopte les meilleures solutions pour optimiser la qualité de vie au travail : commerces, services, accessibilité, mixité des activités, esthétisme des bâtiments, intérieurs lumineux, qualités des espaces verts, proximités, beaux volumes, grandes terrasses. Ce parc est le fruit d’une longue réflexion visant optimiser les fondamentaux du parc du 21ième siècle.


Concernant les immeubles de bureaux, l’ensemble sera livré en base paysagère, non cloisonné et comprendra pour chaque lot d’un sanitaire privatif, d’un sol en dalles moquettes acoustique, d’un équipement courant fort, d’un plafond acoustique par dalles suspendues, d’équipement électrique Ecolight, de détecteur de présence, d’un chauffage et climatisation par ventilation double flux et pompe à chaleur. Chaque lot disposera également de sa propre entrée et aucune partie commune ne sera greffée aux différents lots. L’ensemble sera conforme aux normes RT2012.


Bureaux à louer ou à vendre avec des divisions flexibles. Contactez ADVENIS RES LILLE pour une visite !

Quelques prestations de ce programme :
- Plafond acoustique par dalles suspendues
- Equipement électrique ecolight
- Chauffage et climatisation par ventilation double flux et pompe à chaleur
- Construction conforme à la RT2012
- Conception bioclimatique
- Charpente et ossature bois
- Parking privatif : une place pour 28 m²
- 4 places de parkings avec bornes de recharge pour véhicule électriques

Prestations

  • Plateaux livrés en base paysagère
  • Sanitaire privatif
  • Sol dalles moquette acoustique
  • Courant fort
  • Plafond acoustique par dalles suspendues
  • Equipement électrique ecolight
  • Détecteur de présence
  • Chauffage et climatisation par ventilation double fux et pompe à chaleur
  • Construction conforme à la RT2012
  • Conception bioclimatique
  • Charpente et ossature bois
  • Parking privatif : une place pour 28 m²
  • 4 places de parkings avec bornes de recharge pour véhicule électriques
  • Immeuble de bureaux 3A disponible immédiatement
  • Immeuble 3B et 3C disponible 12 mois après réitération

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 201 m² 176 € 2 200 €
Bureaux 199 m² 176 € 2 200 €
Bureaux 199 m² 176 € 2 200 €
Bureaux 201 m² 175 € 2 200 €
Bureaux 113 m² 191 € 2 400 €
Bureaux 199 m² 176 € 2 200 €
Bureaux 201 m² 176 € 2 200 €
Bureaux 199 m² 187 € 2 200 €
Bureaux 201 m² 181 € 2 200 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 190.65 € HT HC/m²/an
  • Voir détail des conditions locatives par surface en page 2 En cas de location, charges complémentaires à prévoir (700 € HT /an de frais technique et 1,90 € HT /m² /an pour l'entretien de la toiture et l'assurance propriétaire. Prévoir frais de rédaction de bail : 1.000 € HT à la charge du Preneur
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

  • Prix de vente : 2 200,00 € HT/m² hors honoraires
  • Lot 3B en R+1 de 113 m² : 2.400,00 € HT /m² Parking : 28.000 € HT /unité Parking lot 3B de 113 m² : 16.000,00 € HT /unité
  • Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Lille Métropole"

105 €
m²/an
205 €
m²/an

250 Offres

319 000 M² disponibles

281 000 M² futurs

Données au 31/12/20

Dessertes - RONCQ (59223)

A 20 min de Lille
Sortie 15 vers "Tourcoing-Les Francs/Tourcoing-Le Brunpail"

Votre interlocuteur dédié

Alexandre Poette
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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