Location Bureaux - 340 avenue de la Marne MARCQ EN BAROEUL 59700

A LOUER / A VENDRE - PARC EUROPE | SURFACES BUREAUX RÉNOVÉES ET CLIMATISÉES - DE 250 M² A 900 M²

Au sein du Parc Europe sur la commune de Marcq-en-Baroeul, ADVENIS CONSEIL Lille vous propose à la location des surfaces de bureaux d'une surface totale de 2 972 m² divisibles à partir de 244 m².

L'ensemble de l'immeuble a été entièrement réhabilité par une isolation extérieure permettant d'obtenir une performance énergétique importante. Les surfaces intérieures rénovées sont également équipées de la climatisation réversible.

Le programme est situé à 15 minutes de Lille et de ses gares TGV Lille Flandres et Lille Europe et à proximité des axes autoroutiers de la métropole lilloise.

Prestations

• Immeuble entièrement réhabilité
• Bâtiment isolé
• Menuiseries extérieures neuves
• Plateaux livrés rénovés (sols, murs, faux-plafonds)
• Parties communes de qualité
• Climatisation réversible

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	280 m²	135 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 24.00 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - MARCQ EN BAROEUL (59700)

Autoroute A1 puis A22 sortie Château rouge
Depuis Lille Centre via l'avenue de la République