Location Bureaux - TOUL 54200

ESPACE K

Au coeur de l'Espace K sur les terres Touloises, Advenis Lorraine vous propose à la location au sein d'un programme immobilier neuf, une surface à usage de bureaux, en rez-de-chaussée dont le dernier lot disponible est réparti comme suit :

- Lot A : 187 m² environ (QPPC incluse soit 150 m² environ de surface privative) en RDC accompagné de 8 places de parking

Locaux situés en bordure de la D611, à proximité de l'A31 ainsi que de la N4 et accompagnés d'une climatisation réversible, d'un espace attente, de sanitaires ou encore d'une cafétaria.

L'Espace K couvre une superficie de 30 hectares au sein d’une vaste zone industrielle. Ce projet a pour ambition d’offrir et d’assurer les conditions de réintégration spatiale et fonctionnelle de ce site dans le paysage économique du Toulois en apportant une réponse favorable aux besoins de nouvelles implantations industrielles, artisanales et tertiaires.

Prestations

• Ombrières photovoltaïques
• Parking privé
• Local à vélos
• Accès à l'immeuble sécurisé
• Salle de réunion disponible sur réservation
• Cafétaria aménagée à disposition comprenant : point d'eau, télévision, distributeurs, lave-vaisselle, micro-ondes
• Climatisation double flux
• Sanitaires
• Fenêtres en ossature bois
• RDC - Accès PMR
• Exonération de taxe foncière jusqu'en décembre 2022

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	150 m²	75 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 75.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - TOUL (54200)

A31 sortie n° 14
Aéroport "Lorraine airport" à 40 min