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Location Bureaux NANCY (54000) - Photo
Location Bureaux NANCY (54000) - Photo - 2

Location 54000 NANCY

462 m²

à partir de

118 m²

A partir de

170 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 672 € HT HC/mois
462m²

à partir de

118m²

A partir de

170€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 672 € HT HC/mois

NANCY GRAND COEUR


Advenis Lorraine propose à la location dans un programme immobilier neuf à usage de bureaux une surface totale de 462 m² environ répartis de la manière suivante : 126 m² environ en R+2, 218 m² environ en R+3 et 118 m² environ en R+6.

Immeuble situé en plein centre ville de Nancy à proximité immédiate de la gare TGV de Nancy, de la gare routière ainsi que des transports en commun.

Cette construction neuve est en liaison directe avec les accès à la ville et avec les accès à l'autoroute A31 axe nord et sud.

La conception de l'immeuble est basée sur la norme RT 2012 et sur le Code du Travail.

Prestations

  • Fenêtres double-vitrage intercalaire avec gaz argon 16mm, menuiserie aluminium laquées à rupture de pont thermique
  • Faux plafonds dalle 60/60, panneaux en fibre de roche sur ossature métallique laquée blanc
  • Sol dalle moquette
  • Cloisons périphériques des lots privatifs recouvertes de papier fibre de verre peint
  • Plinthes techniques périphériques à double compartiment
  • Système de chauffage / climatisation par un groupe d'eau glacée réversible de type air-eau installé en toiture, émission par cassette plafonnière
  • Accès à l'immeuble par escaliers et ascenseurs
  • Structure béton avec système poteaux/poutres
  • Habillage des façades par parement en pierre recouvert d'une isolation thermique intérieure
  • Hall d'entrée commun avec contrôle d'accès, gâche électrique, serrure trois points
  • Accès handicapés
  • Issue de secours
  • Sanitaires privés

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 126 m² 170 €
Bureaux 218 m² 170 €
Bureaux 118 m² 170 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Grand Nancy"

90 €
m²/an
170 €
m²/an

47 Offres

62 000 M² disponibles

12 000 M² futurs

Données au 31/12/18

Dessertes - NANCY (54000)

En plein centre de Nancy, le quartier d'affaires Nancy Grand Coeur est situé à 2 pas de la gare SNCF de Nancy, du TGV, de la gare routière et des lignes de tramway 1 et 2.

Votre interlocuteur dédié

Florent Jacques

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Contactez
votre conseiller au :

03 83 28 27 26

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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