Location Bureaux - LAXOU 54520

LA GRANDE SAPINIERE

Advenis lorraine propose à la location le dernier lot disponible rénové et climatisé développant une superficie de 327 m² environ en R+1 offrant une accessibilité PMR avec ascenseur et classé ERP.

Ce dernier plateau peut être divisé en 2 lots de 124 et 201 m² environ.

Possibilité de location de stationnement situées au sous-sol en sus.

Immeuble situé sur l'axe principal de la ZAC de la Sapinière et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A31 et A33), des transports en commun et de grandes enseignes nationales telles que Auchan, Basic Fit ou encore MacDonald's.

Prestations

• Moquette
• Menuiseries neuves
• Protection solaire: brise solaire et vitrage spécifique sur façades exposées
• Ventilation double flux
• Digicode
• Chauffage gaz
• Portes palières 2 vantaux
• Ascenseur
• Terrasse aménagée
• Accès PMR
• Open space
• Luminaires encastrés
• Parkings visiteurs
• 36 emplacements de parking (en sus du loyer)

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	327 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - LAXOU (54520)

A 44 km de l'aéroport "Lorraine Airport"
A33 et A31 sortie "Laxou"
Bus lignes nr 2, 4, 5 et 7