Bureau à louer NANCY (54000) NY40040

NANCY CENTRE

EMPLACEMENT PREMIUM – NANCY CENTRE

Situé en plein coeur du très recherché quartier Stanislas à Nancy, Advenis Lorraine vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité.

D'une surface d'environ 113 m², ce local en angle de rue dispose d'une belle vitrine offrant une excellente exposition, idéale pour toute activité commerciale ou de services souhaitant capter un flux piéton important. Sa configuration permet un aménagement fonctionnel et adaptable selon vos besoins.

L'accessibilité est un véritable atout : le local est conforme aux normes PMR et bénéficie d'un accès aisé pour tous les publics.

Son implantation est exceptionnelle, à proximité immédiate de la Place Stanislas et de la Place Carnot, au coeur d'un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux et flux touristiques. Vous profiterez également de la présence de nombreux parkings publics à proximité, facilitant l'accès pour votre clientèle.

Desservi par les transports en commun et situé à seulement 5 minutes de la gare TGV de Nancy et de la gare routière, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale à l'échelle locale et régionale.

Les points forts :

- Emplacement n°1 en centre-ville
- Local en angle avec forte visibilité
- Belle vitrine commerciale
- Surface d'environ 113 m²
- Accessibilité PMR

Proximité immédiate des transports, parkings et pôles majeurs de Nancy
Ce local représente une opportunité rare pour implanter votre activité dans l'un des secteurs les plus attractifs de Nancy.

Prestations

• Climatisation réversible
• Accès PMR
• Sanitaires PMR
• Faux plafonds
• Luminaires
• Murs peints
• Ascenseur
• Visiophone
• Parkings publics à proximité
• A proximité des transports en commun
• A proximité de la gare TGV

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
Bureaux	113	170

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Régime fiscal : TVA.
• Honoraires payables à la signature du bail.

Dessertes - NANCY (54000)

A proximité immédiate des transports en commun