Bureau à louer NIEDERHAUSBERGEN (67207) A50521

Halls d'activits et de stockage louer - Niederhausbergen

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose la location, au Nord de Strasbourg, Niederhausbergen, des locaux usage d'activit et stockage.

Ces locaux sont composs de 2 lots ; un premier lot de 754 m et un second lot de 855 m. Ils sont situs au sein d'un ensemble immobilier d'architecture moderne compos de diffrents lots usage mixte et bureaux. Chaque lot est compos d'un hall de stockage et d'une surface de bureaux amnags.

La commune de Niederhausbergen bnficie d'une trs bonne desserte routire, autoroutire et via les transports en commun. A 2 minutes en voiture du terminus de la ligne G, le Bus haut niveau de service qui vous relie la Gare de Strasbourg en une dizaine de minutes et 4 minutes de l'axe autoroutier A4.

Prestations

• Hall structure et ossature mtallique
• Bardage double peau
• BUREAUX :
• Showroom/open space
• Sol moquette en dalle
• Plinthes priphriques
• Climatisation rversible
• Sanitaires privatifs (x2)
• Faux-plafond avec luminaires encastrs
• STOCKAGE :
• Dalle bton
• Porte sectionnelle lectrique x2
• Hauteur sous plafond de 7 m
• Chauffage par radiant gaz
• Porte piton

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur
E3	535		0/13
C1	754	Activités : 249 m² / Bureaux : 505 m²	0/18
D2	320		0/7

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'aprs l'indice ILAT


• Loyer immeubles G : 110 /m /an HT HC
• Loyer immeubles A,B,C,D,E,F : 90 /m /an HT HC
• Loyer parkings : 200/u/an HT HC
• Frais de rdaction d'acte : 1.000,00 HT la charge du Preneur

Dessertes - NIEDERHAUSBERGEN (67207)

A 11 km du centre ville de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n49.1, Souffelweyersheim