Bureau à louer GEISPOLSHEIM (67118) A56760

Bureaux aménagé à louer - Zone Industrielle Forlen - Geispolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un plateau de bureaux d'une surface de 54 m², idéalement situé au coeur de la Zone Industrielle Forlen à Geispolsheim.

Entièrement aménagé, ce plateau se trouve au 1er étage d'un immeuble tertiaire en R+2, équipé d'un ascenseur garantissant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Il se compose d'un espace open-space ainsi que d'un vaste bureau ou salle de réunion cloisonné. Le confort thermique est assuré par un système de dalle active, permettant le chauffage et le rafraîchissement des locaux.

Implantée au sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Forlen bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers reliant Strasbourg, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Entzheim, Duttlenheim, Molsheim, Obernai et Sélestat. Le site est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare TER à proximité.

Prestations

• Bureaux aménagés
• Sol moquette
• Murs peints
• Eclairage LED
• Open-space
• Bureau cloisonné / Salle de réunion x1
• Cloison vitrée en partie haute
• Plinthes périphériques
• Dalle active chauffage et rafraichissement
• Possibilité d'acheter le mobilier

Tableau des surfaces

Typologie	Surface
Bureaux	54

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 200 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie :
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Provisions pour charges : 3.045 € HT/an, inclus entretien équipements (ascenseur, chauffage, portail, sécu,..) (449 € HT/an), fibre / téléphonie (178 € HT/an), eau (23 € HT/an), electricité (y compris chauffage et rafraichissement) (855 € HT/an), nettoyage (locaux privés et communs) (1 210 € HT/an), taxe Foncière (243 € HT/an), frais de gestion (87 € HT/an).

Dessertes - GEISPOLSHEIM (67118)

Bus ligne 64 arrêt "Graffenstaden Gare"
A 150m de la Gare TER de Geispolsheim/Illkirch