Bureau À louer WOLFISHEIM (67202) A39677

Plateaux de bureaux à louer sur un axe passant - Wolfisheim

Situé à Wolfisheim, à l'Ouest de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 420 m² à usage de bureaux.

Ces locaux sont divisés en 4 plateaux de 70 à 140 m², au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un bâtiment de bureaux en R+1 implanté sur un site clos par portail.

La commune de Wolfisheim est idéalement située, proche des axes routiers et autoroutiers, à 18 minutes de la Gare de Strasbourg et à 12 minutes de l'Aéroport international de Entzheim. Également bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de bus à quelques mètres du bâtiment.

Disponibilité : à convenir selon lot

Prestations

• Portail automatique
• Open space
• Bureaux aménagés
• Sol parquet
• Murs blancs
• Chauffage central au fuel avec sous-compteurs
• Plinthe périphérique
• Sanitaires H/F privatifs
• Possibilité local de stockage

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Bureaux	70	0/3	Cuisine, sanitaire privatif x1
Bureaux	105	0/4	Sanitaires privatifs avec point d'eau
Bureaux	140	0/6	Bureaux cloisonné x1, open-space x1 sanitaires privatifs x2
Bureaux	105		Bureaux cloisonnés x2, open-spca x1, sanitaire privatif x1, débarras

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision pour charge inclus le prorata de chauffage, l'électricité des communs, l'assurance, la taxe foncière. // Détail Loyer : Loyer non soumis à la TVA

Dessertes - WOLFISHEIM (67202)

A 9 km à l'ouest de Strasbourg
Autoroute A351
Sortie n°5 Oberhausbergen
A 11 minutes de l'aéroport
Transport en Site Propre de l?Ouest Strasbourgeois (TSPO)
Tram F arrêt 'Wolfisheim' (2025)