Location Bureaux - LYON 69002

Bureaux à louer cours de Verdun

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de bureaux de 828m² dont 695 m² côté cours de Verdun et 133 m² côté rue de la Charité.
A proximité immédiate de la gare Perrache.
19 places de stationnement sont également disponibles.
Ces bureaux vous sont proposés par votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE. Vous pouvez contacter Madame TRIOMPHE pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• 695 m² (77 m²+ 618 m²) côté cour de Verdun
• 133 m² côté rue de la Charité
• 30 m² de surfaces d’archives au niveau des parkings
• 19 emplacements à usage de parking (2 bornes de recharge pour VE)
• Ces locaux ont par le passé obtenu une classification ERP du temps où ils étaient occupés par Pôle Emploi, une classification ERP doit donc pouvoir à nouveau être obtenue.

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 193.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT HC : 160 000€
• Honoraires de commercialisation : 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.17 €/m²/an

Dessertes - LYON (69002)

Au cœur de la Presqu'ile de Lyon
Train : Gare Part-Dieu à 10 minutes et Perrache à 5 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes