Bureau À louer ARNAS (69400) H48354

Bureaux à louer

Advenis Conseil Lyon vous propose à la location 175m² de bureaux au premier étage d'un bâtiment neuf, sur la commune d'Arnas.
Le plateau de bureaux est livré brut de béton. Possibilité de les louer cloisonnés.
Les locaux se trouvent à moins de 2km de la sortie A6 Villefranche-Sur-Saône.
Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour vous présenter ces locaux.

Prestations

• 175 m² de bureaux a aménager
• Fluides en attente
• Structure métallique
• Couverture par bac acier
• Bardage double peau
• Menuiseries alu
• Dallage ~ 250kg/m²
• Site clos et sécurisé
• Nombreuses places de stationnement
• Proximité A6
• Belle visibilité

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Loyer annuel HT HC
1er étage	Bureaux	175	85	15 000€

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85.71 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Divers 2022 (assurances, électricité, espaces verts, toiture)
• Régime fiscal : TVA.
• Frais d'état des lieux à prévoir.
• Frais de rédaction de bail à prévoir.
• Honoraires payables à la signature du bail.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.4 €/m²/an

Dessertes - ARNAS (69400)

Accès direct autoroute A6
A 2 Km de l'échangeur 'Villefranche Nord'
Accès rapide autoroutes : A46 / A432 / A42
Départemental D 306
Route nationale N 346