Bureau À louer CHASSIEU (69680) H54175

Opportunité - À Louer - Bureaux de 210 m² - divisibles à partir de 70 m² - Chassieu (69680)

Elsa AMBLARD - 06.64.02.47.91 / ADVENIS Conseil Lyon vous propose à la LOCATION ces bureaux de 210 m² divisibles à partir de 70 m², avenue du Progrès à Chassieu (69680).

Immeuble indépendant avec sas d'entrée.

Description :
- 1 bureau de 70 m² au Rez-de-Chaussée,
- 1 plateau de bureau de 140 m² au R+1, divisible à partir de 70 m².

Disponibilité : immédiate

Informations supplémentaires :
- Bureaux lumineux et rénovés,
- Sol en dalles moquette et parquet,
- Cloisons amovibles,
- Faux plafond pavés LED,
- Plinthes périphériques,
- Rafraichissement d'air réversible,
- Kitchenette,
- Sanitaire privatif dans chaque lot.

18 places de parking privatives ( 3 pour 70 m²).


À proximité :
Eurexpo
A43 (Lyon Chambéry / Grenoble) – à environ 5 minutes
A46 (Rocade Est de Lyon) – à 3-4 km
N346 (Rocade Est) – relie efficacement l'A43, l'A46, l'A42 et l'A7
D29 (Route de Genas) – relie Chassieu à Bron, Genas et Saint-Priest
Proximité immédiate de l'Aérodrome de Lyon-Bron– à moins de 5 minutes
Accès rapide à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry – environ 15 min via A43


Pour tout renseignement ou visite, contactez ADVENIS Conseil Lyon : 06 64 02 47 91 / 04 26 04 15 07

Prestations

• Immeuble indépendant avec sas d'entrée.
• Division par lot possible à partir de 70 m².
• Bureaux lumineux et rénovés
• Sol en dalles moquette et parquet
• Cloisons amovibles
• Faux plafond pavés LED
• Plinthes périphériques
• Rafraichissement d'air réversible
• Kitchenette.
• Sanitaire privatif dans chaque lot.
• 18 places de parking privatives ( 3 pour 70 m²)

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer/m²/an HT HC	Divisibilité
Bureaux	70	115€/m²/an
Bureaux	140	115€/m²/an	Oui à partir de 70 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Dérogatoire 36 mois
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Loyer annuel à partir de : 8 050 € HT HC
• Charges forfaitaires 10% du loyer HT
• Honoraires payables à la signature du bail : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
• Frais de rédaction de bail à prévoir
• Frais d'état des lieux à prévoir.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.07 €/m²/an

Dessertes - CHASSIEU (69680)

Tramway T5 : arrêt "Parc du Chêne" à 20 minutes à pied
Ligne de bus 26, 28, 76, ZI5 : arrêt "Chassieu Arago" à 1 min à pied
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 10 km