Bureau à louer CHASSIEU (69680) H54175

Opportunité - À Louer - Bureaux de 210 m² - divisibles à partir de 70 m² - Chassieu (69680)

ADVENIS Conseil Lyon vous propose à la location, ces bureaux de 210 m² divisibles à partir de 70 m², avenue du Progrès au coeur de la ZI MI- Plaine à Chassieu (69680).
Les bureaux se situent au sein d'un bâtiment indépendant en R+1 sur un terrain clos et sécurisé.
Bureaux lumineux et rénovés.
18 places de parking privatives ( 3 pour 70 m²).
Pour tout renseignement ou visite, contactez ADVENIS Conseil Lyon : 04 26 04 15 07

Prestations

• Immeuble indépendant avec sas d'entrée.
• Division par lot possible à partir de 70 m².
• Bureaux lumineux et rénovés
• Sol en dalles moquette et parquet
• Cloisons amovibles
• Faux plafond pavés LED
• Plinthes périphériques
• Rafraichissement d'air réversible
• Kitchenette.
• Sanitaire privatif dans chaque lot.
• 18 places de parking privatives ( 3 pour 70 m²)

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface locative m²	Loyer annuel HT HC	Montant annuel des charges	Disponibilité
RDC	Bureaux	70	8 050€	805€	Immédiate
1er étage	Bureaux	140	16 100€	1 610€	Immédiate
TOTAL	Bureaux	210 m²	24 150€	2 415€	Immédiate

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Dérogatoire 36 mois
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Charges forfaitaires 10% du loyer HT
• Frais de rédaction de bail à prévoir
• Frais d'état des lieux à prévoir.
• Honoraires payables à la signature du bail.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.07 €/m²/an

Dessertes - CHASSIEU (69680)

Tramway T5 : arrêt "Parc du Chêne" à 20 minutes à pied
Ligne de bus 26, 28, 76, ZI5 : arrêt "Chassieu Arago" à 1 min à pied
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 10 km