Transaction : ARSEA loue 118 m² bureaux au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim (67)

ARSEA (Association Régionale Spécialisée d'action sociale, d'Éducation et d'Animation) a ouvert un nouveau service à Lingolsheim en prenant à bail 118 m² de bureaux au Parc des Tanneries. Cette implantation stratégique accompagne le développement des activités de l'association dans l'Eurométropole de Strasbourg.
 

UNE IMPLANTATION FONCTIONNELLE AU PARC DES TANNERIES

ARSEA a choisi le Parc des Tanneries pour installer son nouveau service dédié à l'action sociale et éducative. Les 118 m² de bureaux professionnels, situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire moderne, offrent un environnement de travail adapté aux équipes d'accompagnement social.

La configuration des locaux permet d'organiser bureaux individuels pour les travailleurs sociaux, espaces de réunion pour les entretiens avec les personnes accompagnées, et zones de travail collaboratif pour la coordination des équipes. Le premier étage garantit calme et confidentialité, éléments essentiels pour les activités d'accompagnement social.
 

LE PARC DES TANNERIES

Le Parc des Tanneries bénéficie d'une position stratégique à Lingolsheim, commune de l'Eurométropole située en limite ouest de Strasbourg. Cette zone d'activités tertiaire accueille entreprises, associations et services dans un environnement professionnel structuré.

Atouts du Parc des Tanneries

• Accessibilité : Proximité A35, desserte transports en commun, stationnement
• Localisation : Eurométropole de Strasbourg, rayonnement territorial facilité
• Environnement : Cadre de travail qualitatif, immeubles tertiaires modernes
• Services : Commerces et services de proximité
• Parking : Places disponibles pour équipes et visiteurs

Pour une association comme ARSEA dont les équipes se déplacent régulièrement sur le terrain et accueillent des personnes suivies, cette accessibilité et cet environnement professionnel constituent des critères décisifs.
 

ARSEA : ACTION SOCIALE ET EDUCATIVE EN ALSACE

L'Association Régionale Spécialisée d'action sociale, d'Éducation et d'Animation développe des services d'accompagnement social, éducatif et médico-social en Alsace. L'association intervient auprès de publics variés nécessitant un accompagnement spécialisé dans leur parcours de vie.

L'ouverture de ce nouveau service à Lingolsheim traduit l'extension de son maillage territorial pour répondre aux besoins des publics accompagnés sur l'ensemble de l'Eurométropole. Cette implantation renforce la présence d'ARSEA dans l'ouest strasbourgeois.
 

BUREAUX POUR ASSOCIATIONS : DES CRITERES SPECIFIQUES

Les associations du secteur social et médico-social présentent des besoins immobiliers particuliers. Au-delà de la surface, elles recherchent :

• Accessibilité pour les personnes accompagnées (transports en commun, stationnement)
• Confidentialité pour les entretiens d'accompagnement
• Modularité des espaces (bureaux individuels + salles de réunion)
• Environnement professionnel adapté à l'accueil de publics fragiles
• Conditions locatives compatibles avec les budgets associatifs

Le Parc des Tanneries à Lingolsheim répond à ces exigences.

LINGOLSHEIM : COMMUNE ATTRACTIVE DE L'EUROMETROPOLE

Lingolsheim se positionne comme une commune dynamique de l'Eurométropole de Strasbourg, offrant un cadre de vie qualitatif et des zones d'activités structurées. La proximité immédiate de Strasbourg combinée à un environnement moins dense crée un équilibre attractif pour les professionnels.
Le tissu économique local combine industries, services et activités tertiaires. Les entreprises trouvent à Lingolsheim des conditions d'implantation favorables avec une bonne desserte et des loyers compétitifs par rapport au centre de Strasbourg.
 

NOTRE ACCOMPAGNEMENT

Notre bureau Advenis Conseil et Transaction de Strasbourg a accompagné le bailleur et ARSEA dans cette transaction de location de bureaux professionnels. Notre intervention a porté sur l'identification des locaux répondant aux critères spécifiques de l'association, la négociation des conditions du bail commercial adapté au statut associatif, et la sécurisation juridique de l'opération jusqu'à la prise de possession des bureaux. Cette double représentation a permis de fluidifier les échanges entre les parties, d'équilibrer leurs intérêts respectifs et de concrétiser rapidement l'implantation du nouveau service d'ARSEA.

Des bureaux et locaux d'activité sont régulièrement disponibles à Lingolsheim et dans l'Eurométropole de Strasbourg. Advenis vous accompagne dans tous vos projets immobiliers professionnels.