Transaction : Ostwald (67), EBS Le Relais Est et Léo Cuisine s'installent dans un bâtiment de 790 m²

Advenis Conseil et Transactions Strasbourg accompagnait simultanément deux enseignes dans leur recherche de locaux. En identifiant qu'un bâtiment de 790 m² à Ostwald pouvait répondre aux besoins des deux, nos équipes ont proposé une solution unique : diviser et réaménager l'espace pour accueillir EBS Le Relais Est et Léo Cuisine, chacune dans des locaux distincts et adaptés à son activité. Ouverture début 2026.
 

2 RECHERCHES, 1 SOLUTION

C'est la valeur ajoutée de cette opération : avoir détecté, parmi les opportunités du marché, un bâtiment capable d'accueillir deux preneurs aux besoins différents. Les travaux de division, de réaménagement et de rafraîchissement ont permis de créer deux espaces indépendants, chacun pensé pour l'enseigne qui l'occupe. Le bâtiment de 790 m², investi fin 2025, a ainsi trouvé une valorisation optimale tout en répondant précisément aux attentes de chaque preneur.

Cette approche illustre une dimension essentielle de notre métier : la capacité à croiser les demandes actives pour proposer des solutions que ni le bailleur ni les preneurs n'auraient nécessairement envisagées seuls.
 

EBS LE RELAIS EST/  LABEL FRIPE S'IMPLANTE A OSTWALD

EBS Le Relais Est est un acteur majeur de la collecte, du tri et de la valorisation de textiles de seconde main en Alsace et en Franche-Comté. Cette nouvelle boutique LABEL FRIPE à Ostwald s'inscrit dans le développement territorial de l'enseigne, qui propose des vêtements et accessoires de seconde main sélectionnés et valorisés.

La consommation responsable et l'économie circulaire constituent des tendances structurelles croissantes. L'implantation à Ostwald, commune dynamique de l'Eurométropole de Strasbourg bénéficiant d'une bonne accessibilité et de flux commerciaux établis, offre à LABEL FRIPE un positionnement géographique adapté au développement de son réseau.
 

LEO CUISINE : UN NOUVEAU CONCEPT STORE A OSTWALD

Fondée en 2014, Léo Cuisine est une maison cuisiniste familiale qui déploie à Ostwald un tout nouveau concept store. Ce format, combinant showroom et conseil personnalisé, permet à l'enseigne de proposer une expérience client renouvelée dans un espace dédié à la conception et à l'aménagement de cuisines sur-mesure.

La surface disponible offre à Léo Cuisine les volumes nécessaires pour exposer ses réalisations dans des conditions optimales, critère essentiel pour une activité reposant sur la démonstration et la mise en situation des produits.
 

OSTWALD : ATTRACTIVITE COMMERCIALE CONFIRMEE

Ces deux implantations illustrent l'attractivité d'Ostwald pour des enseignes aux positionnements variés. La commune bénéficie d'une localisation stratégique au sud de l'Eurométropole, d'une desserte routière efficace et d'un tissu commercial générant des flux réguliers. Pour des enseignes recherchant visibilité et accessibilité à des conditions économiques compétitives par rapport au centre-ville strasbourgeois, Ostwald constitue une alternative pertinente.
 

L'ACCOMPAGNEMENT ADVENIS : VISION ET COORDINATION

Ce qui distingue cette opération, c'est en premier lieu la capacité de nos équipes à identifier une opportunité là où d'autres auraient vu deux recherches distinctes. En proposant un même bâtiment pour deux preneurs, Advenis a créé de la valeur pour chaque partie : une solution rapide et adaptée pour les enseignes, une valorisation optimale du bien pour le bailleur.

La coordination de l'opération a ensuite mobilisé notre expertise sur tous les fronts : qualification des porteurs de projet, négociation des conditions locatives propres à chaque preneur, suivi des travaux de division et sécurisation juridique jusqu'à la signature des baux commerciaux. Une opération à trois parties menée dans les meilleures conditions.

Notre bureau Advenis Conseil et Transaction, Strasbourg félicite EBS Le Relais Est et Léo Cuisine pour leurs ouvertures et remercie le bailleur pour sa confiance.

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