Entrepôt à louer LE-MANS (72000) LM57024

Local d'activité - Plus de 440 m² - Le Mans sud - à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local d'activité de plus de 440 m², idéalement situé à proximité immédiate de la rocade sud du Mans.

Ce bien est composé d'un ensemble de bureaux d'environ 140 m² et d'un atelier d'environ 300 m² avec porte sectionnelle, le tout sur un terrain de plus de 2 200 m² clos et bitumé.

Disponibilité : juillet 2026.

Prestations

• Espace bureaux et locaux sociaux d'environ 140 m², état neuf
• Espace accueil
• Bureaux
• Salle de réunion
• Vestiaires avec douche
• Sanitaires
• Faux plafond avec pavés LED et spots
• Atelier d'environ 300 m²
• Porte sectionnelle
• Dalle béton quartz
• Structure métallique
• Bardage bac acier double peau isolé
• Terrain de plus de 2 200 m² clos et bitumé
• 8 places de parking
• Espaces verts

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 95.02 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Charges : refacturées au preneur

Dessertes - LE MANS (72000)

Bus Grenoble - Lignes : 15, 10A
Bus Carcassonne - Lignes : 15, 10A
Gare TGV à 5 km