Location Activités Entrepôts - MALVILLE 44260

EXCLUSIVITE ADVENIS IMMOBILIER - LOCAUX D'ACTIVITES

EXCLUSIVITE ADVENIS IMMOBILIER. Au Nord-Ouest de Nantes, en bordure de la Route de Vannes, et au sein de la zone d'activités de la Croix-Rouge, nous vous proposons une cellule d'activités disponible à la location d'environ 1.007m²,divisible si besoin à partir de 395m².
Pont Roulant de 5T,uniquement sur la cellule de 395m².

Prestations

• Cellule mitoyenne
• Bâtiment clôturé
• Portail électrique
• Site sécurisé - Alarme
• Porte sectionnelle motorisée:3.5mx6m
• Pont roulant: 5T.
• Hauteur sous faitage: 8m
• Hauteur sous pont roulant: 6,5m
• Stockage sans point d'eau
• Sanitaires Communs
• Possibilité de chauffage au Gaz
• Triphasé
• Accès Poids Lourds
• Terrain bitumé
• Parkings
• Disponibilité : Immédiate

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
395 m²		395 m²	90 €
		465 m²	90 €
147 m²		147 m²	70 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.40 €/m²/an

Dessertes - MALVILLE (44260)

N 165 (route de Vannes)