111 Location entrepôt ou un local d'activité 208 m² LE-LOROUX-BOTTEREAU (44430) - Advenis RES - 208 m² - Advenis RES

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Location Activités Entrepôts - LE LOROUX BOTTEREAU 44430

Nouveauté
Réf. : O47554
Surface 208 m²

non divisibles

Loyer
75 €

HT HC/m²/an

Cellule Neuve d'activités

Idéal ARTISANS!
A proximité directe de la future implantation de la coopérative ARTIPOLE(ARBA),au sein de la Zone d'activités de la Fidèle, au Loroux Bottereau.
ADVENIS Immobilier Nantes vous propose en EXCLUSIVITE une cellule d'activités de 208m².
Ce parc d'activités sera clôturé, paysagé et disposera des dernières normes en vigueur pour une livraison en 2024.
La cellules se composera d'un Atelier/Stockage avec 1 ou 2 bureaux d'accompagnement.
Une mezzanine est présente afin d'agrandir le stock ou les bureaux.
Zonage PLu: UEL: Activités légères (artisanat, services).

Prestations

  • Parc d'activités neuf de qualité
  • Parc paysagé
  • Site clôturé - Portail électrique
  • Armature: Métallique
  • Bardage: Panneaux sandwich 80mm
  • Couverture: Panneaux sandwich 80mm+Laine de roche avec panneaux photovoltaïques
  • Hauteur sous faîtage: 5m
  • Porte sectionnelle 3,5m x 4 m
  • Stockage brut de béton
  • 1 ou 2 bureaux
  • Mezzanine construite, à aménager
  • 2 Sanitaires dont 1 PMR
  • Entrée indépendante
  • Accès PMR
  • Terrain bitumé
  • Accès poids Lourds
  • Aire de manœuvre
  • Parking semi-paysagé Green Blocks
  • Borne électrique de recharge pour voiture sur le parc d'activités
  • Possibilité de jumeler plusieurs cellules

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
153 m² 55 m² 208 m² 75 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 75.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer de 1.300 €/mois HT HC.
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - LE LOROUX BOTTEREAU (44430)

A 30 min de Nantes
A 17 min du périphérique "Porte du Vignoble"
A 11 km de la N249
A 2 min du Loroux-Bottereau
Départementale D105
800m bus ALEOP 330-333

Votre interlocuteur dédié

Thomas Fruchaud
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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