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Location Activités Entrepôts - CARQUEFOU 44470

Réf. : O48636
Surface 1 460 m²

non divisibles

Loyer
60 €

HT HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITES 1.460 M² - PROCHE PERIPH NANTES

Au sein de la zone industrielle de Carquefou, nous vous proposons un bâtiment d'activités de 1.460 m² à la location, avec quai de livraison.
La partie Entrepôt peut également servir d'atelier et représente environ deux tiers du site, contre un tiers de Bureaux en rez-de-chaussée et étage.
L'emplacement bénéficie d'un accès idéal à la rocade périphérique, ainsi qu'aux grandes routiers : Autoroute A11, Nationale N23, Bretelle d'autoroute A811.
Proche du centre commercial, vous serez à deux pas de tous les services de restauration du midi.
A visiter sans tarder !

Prestations

  • Bâtiment indépendant
  • Armature: Métallique
  • Murs parpaings
  • Hauteur mini 4,50 m sous toiture
  • Hauteur maxi 6,20 m sous toiture
  • 1 Porte sectionnelle
  • Portail coulissant
  • Quai de livraison
  • Stockage/Atelier
  • Bureaux cloisonnés
  • Vestiaire
  • Locaux sociaux
  • Climatisation réversible
  • Eclairage Néons
  • Baie de brassage
  • Connecteurs RJ45
  • Sol béton Quartz pour entrepôt
  • Terrain bitumé
  • Parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
990 m² 470 m² 1 460 m² 61 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 60.00 € HT HC/m²/an
  • Soit un loyer de 7.500 €/mois HT.
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.35 €/m²/an

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

ZI Nantes - Carquefou
A 3 kms au Nord-Est de Nantes
Accès périphérique sortie 41 - Pte de Carquefou
En bordure de la N23
A 5 min de l'A11
Bus n°85 n°95 n°77 n°87 n°C6 n°75

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Romain Vincent-Genod
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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