Location Activités Entrepôts - CARQUEFOU 44470

LOCAL D'ACTIVITES 1.460 M² - PROCHE PERIPH NANTES

Au sein de la zone industrielle de Carquefou, nous vous proposons un bâtiment d'activités de 1.460 m² à la location, avec quai de livraison.
La partie Entrepôt peut également servir d'atelier et représente environ deux tiers du site, contre un tiers de Bureaux en rez-de-chaussée et étage.
L'emplacement bénéficie d'un accès idéal à la rocade périphérique, ainsi qu'aux grandes routiers : Autoroute A11, Nationale N23, Bretelle d'autoroute A811.
Proche du centre commercial, vous serez à deux pas de tous les services de restauration du midi.
A visiter sans tarder !

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Armature: Métallique
• Murs parpaings
• Hauteur mini 4,50 m sous toiture
• Hauteur maxi 6,20 m sous toiture
• 1 Porte sectionnelle
• Portail coulissant
• Quai de livraison
• Stockage/Atelier
• Bureaux cloisonnés
• Vestiaire
• Locaux sociaux
• Climatisation réversible
• Eclairage Néons
• Baie de brassage
• Connecteurs RJ45
• Sol béton Quartz pour entrepôt
• Terrain bitumé
• Parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
990 m²	470 m²	1 460 m²	61 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 60.00 € HT HC/m²/an
• Soit un loyer de 7.500 €/mois HT.
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.35 €/m²/an

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

ZI Nantes - Carquefou
A 3 kms au Nord-Est de Nantes
Accès périphérique sortie 41 - Pte de Carquefou
En bordure de la N23
A 5 min de l'A11
Bus n°85 n°95 n°77 n°87 n°C6 n°75