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Entrepôt À louer BASSE-GOULAINE (44115) O48437

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Mis à jour
Réf. : O48437
Surface 2 613 m²

non divisibles

Loyer
76.54 €

HT HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITES

Au sein d'une zone dynamique du Sud Loire, à proximités directe des services, des transports en communs ainsi que des axes routiers, ADVENIS Immobilier vous propose un entrepôt logistique disponible à la location.
Excellente visibilité.
Zonage UEi au PLUm.

Prestations

  • Bâtiment Mitoyen d'environ 2.613m²
  • Clôturé partiellement
  • Lot N°1: Environ 1.961m² existant : Accueil/bureaux:104m²+ Locaux sociaux(WC-Douche-Vestiaires)
  • Atelier de 116 m² - Entrepôt : 708m2 avec grand racks.
  • Communication via un sas Livraison à un seconde stock d'environ 395m²+une extension en cours de 172m2.
  • Locaux sociaux(2 Vestiaires, 2 WC et 1 douche)Salle de réunion.
  • Réserve de 328m²
  • Lot n°2:Extension de 652m²
  • Armature: Métallique/Couverture: Bac Acier
  • Double-Bardage isolé
  • 2 quais avec 2 portes sectionnelles
  • Hauteur sous poutre: 8m
  • Stockages/Ateliers/Réserves
  • Accueil/Bureaux/Salle de réunion
  • Sanitaires/Douche/Vestiaires
  • Sas de livraisons
  • Racks dans stockages
  • Chauffage : Gaz
  • Terrain bitumé/Stockage extérieur/Parkings

Tableau des surfaces

Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
A/1652Activités : 652 m²80
B/11961Activités : 1685 m² / Bureaux : 276 m²100

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 76.54 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 25% TTC du montant du loyer annuel à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Détail charges : Provisions pour charges: 2.000 Euro/an HT
  • Taxe foncière (2024): Environ 10.343 Euro/an HT // Détail Loyer : Loyer de : 16.667 Euro/mois HT HC

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 3.95 €/m²/an

Dessertes - BASSE GOULAINE (44115)

A 6 kms au sud de Nantes
Accès rocade sorties 46 & 47
En bordure de la route de Clisson
Proche tous commerces et zone commerciale

Votre interlocuteur dédié

Thomas FRUCHAUD
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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