Location Activités Entrepôts - 25 avenue du Périgord POMPIGNAC 33370

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE 256 M² NEUF - PROCHE RN89

Au cœur de zones d'activités dynamiques de Pompignac et Montussan, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 256 m² composé de 208 m² d'entrepôt et 48 m² de bureaux sur deux niveaux.
Le bâtiment est construit aux normes RE2020 avec des prestations éco-responsables (LED, borne de recharges électriques...). Disponible rapidement.

Prestations

• 5 places de parking : 4 privatives + 1 visiteur (+ 20 en partage pour véhicules électriques sur le site).
• Bornes de recharges lentes et rapides disponibles sur ce site
• 220 et 380 volts, plusieurs prises de courant dans l'entrepôt
• Climatisation réversible en Chauffage.
• Sanitaires avec douche italienne.
• Grand portail automatisé ouvert les jours ouvrés de 6h00 à 20h00 (ouverture à distance par votre téléphone H24/24 les jours non ouvrés et la nuit de 20h00 à 6h00).
• Site entièrement clôturé et vidéosurveillé H24 + gardien le soir et la nuit.
• Fibre internet
• Electricité gratuite des communs alimentée par la centrale de production d’électricité de l’Écopark.
• Eclairages entrepôt et bureaux LED, basse consommation.
• Porte sectionnelle industrielle (3,6m x 4,6m).
• Portes et fenêtres séparées pour bureaux (accès commun ou séparé selon les clés).
• Isolation double peau RE 2020.
• Bâtiment positif en énergie BEPOS+ et éco-responsable ÉCOPARK (marque déposée, autorisation de communication envers vos clients dans votre adresse postale).

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
208 m²	48 m²	256 m²	89 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 89.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - POMPIGNAC (33370)

A 5 km de la rocade de Bordeaux
Par la Rocade (A630) sortie N°26