Entrepôt à louer MERIGNAC (33700) B199

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITÉ MIXTE DE 493 M² - PROXIMITE ROCADE

Au sein d'un parc arboré, à proximité des accès rocade, de l'aéroport de Bordeaux, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location, un local d'activité mixte d'environ 493 m². Ces locaux sont composés d'une partie bureaux en bon état d'environ 210 m² et d'une partie entrepôt d'environ 283 m². Places de parking privatives

Prestations

• Surface stockage/atelier : 284 m²
• Surface Bureaux en R+1 : 209 m²
• Environnement boisé
• Structure béton
• Porte sectionnelle : 3,30 (L) x 2,80 (H) mètres
• HSP entre 6,84 m
• Sol PVC dans les bureaux
• 1 accueil
• 2 sanitaires H/F avec douches + WC
• 1 vestiaire
• 1 local informatique
• Grands bureaux cloisonnés et open space
• 1 coin cuisine
• 1 espace détente
• Climatisation dans l'ensemble du lot
• 10 parking
• Accès Rocade à 5 minutes sortie 11b / TRAM A à 10 minutes.

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 101.42 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Frais de rédaction de bail : 600 € HT charge Preneur
• Charges : Eau, frais gestion technique, ASL, assurance bailleur, maintenance CVC, entretien toiture, maintenance SSI et vérif. Réglementaires, nettoyage vitrerie ext., entretien divers

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.5 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A