Entrepôt à louer MERIGNAC (33700) B58757

LOCAL D'ACTIVITE 440 m² A LOUER SUR AXE PASSANT - MERIGNAC

Advenis Bordeaux, vous propose un local d'activité d'une surface totale de 440m² dans un ensemble immobilier, situé au coeur d'une zone d'activités particulièrement recherchée et bénéficiant d'un accès rapide à la rocade.
Bel espace d'atelier ou d'entrepôt, espace accueil client avec possibilité de showroom, bureaux.
Une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d'un site fonctionnel, bien positionné et immédiatement opérationnel.
Ce local est situé sur un axe passant dynamique BtoB.

Prestations

• Toiture bac acier isolée
• HSP 5m
• 2 portes sectionnelles 3x3m
• Sol béton quartz
• Murs parpaings et bardage métallique double peau
• Luminaires néons
• 2 Sanitaires avec lave mains
• 2 skydomes
• 2 accueils/bureaux
• 2 bureaux
• 1 pièce de stockage
• Clim réversible
• Plafond suspendu
• Porte de secours
• Portes vitrées accueil clients
• Parking

Tableau des surfaces

Niveau	Détail des surfaces	Surface
RDC	Entrepôt/ Atelier	365 m²
RDC	Accueil	42 m²
RDC	Bureau	15 m²
RDC	Bureau	12 m²
RDC	PIèce stock archives	6 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 109.09 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9/12 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Montant des charges et IF à préciser, les charges comprennent l'entretien extérieur et la consommation de l'eau refacturé au prorata.

Dessertes - MÉRIGNAC (33700)

Tram A arrêt "Le Haiilan Rostand" à 15mns
Bus lianes n° 26 et 38
Aéroport à 3,6 kms