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Entrepôt à louer MERIGNAC (33700) B56946

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Nouveauté
Réf. : B56946
Surface 319 m²

non divisibles

Loyer
107.15 €

HT HC/m²/an

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE NEUF - MERIGNAC COEUR AEROPARC

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local d'activité neuf d'une surface totale de 319m², au coeur de l'OIM Aéroparc à Mérignac.
Ces locaux sont répartis en une surface de stockage/atelier de 243m² avec porte sectionnelle, ainsi que d'un plateau de bureaux de 76m².
D'autres surfaces sont disponibles.
Le site dispose d'une grande aire de manoeuvre pour les gros porteurs.
Environnement arboré, proche rocade et aéroport.

Prestations

  • Type de charpente : Métallique
  • Façade bardage double peau
  • Toiture bac acier isolée
  • Nature du sol : béton lissé
  • Locaux sociaux
  • Hauteur libre dans le bâtiment A : 5,80 mètres
  • Hauteur libre dans le bâtiment B : 7,00 mètres
  • 1 porte d'accès PL/cellule
  • Dimensions porte : 3,00 (L) mètres x 3,50 mètres (H)
  • Faux plafonds
  • Séparation placo entre les bureaux et l'entrepôt
  • Sanitaire en RDC
  • Pavés LED 600 x 600
  • Sol béton quartz
  • Climatisation réversible (caissettes en plafond)

Tableau des surfaces

Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer annuel HTParking extérieur
A/C5319 m²Activités : 243 m² / Bureaux : 76 m² (RDC + Mezzanine)34 180€ HT3
A/C2323 m²Activités : 248 m² / Bureaux : 75 m² (RDC + Mezzanine)34 550€ HT3
B/C9328 m²Activités : 238 m² / Bureaux : 90 m² (RDC + Mezzanine)35 500€ HT3
B/C10325 m²Activités : 242 m² / Bureaux : 83 m² (RDC + Mezzanine)34 990€ HT3
B/C12 1225 m² Activités : 803 m² / Bureaux : 423 m² (RDC + Mezzanine) 123 245€ HT 17

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 107.15 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 4.97 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

Bus lianes n°39, 39EST
Tram A et F à environ 2 kms
Aéroport de Bordeaux à 3 kms
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn

Votre interlocuteur dédié

Anne-Sophie BOURVEN
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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