Location Activités Entrepôts - PESSAC 33600

A LA LOCATION - BATIMENT D'ACTIVITÉ 700 M² - PROCHE ROCADE

ADVENIS BORDEAUX propose un bâtiment d'activité avec un petit bureau à rafraîchir disponible à la location. Situé à proximité immédiate de l'autoroute A63 sortie n°26, et de la rocade de Bordeaux sortie n°14, dans une zone d'activités, ce bâtiment comprend des places de parking extérieures et la possibilité d'y installer une benne.

Prestations

• Structure Eiffel
• Toiture simple peau
• Locaux sociaux : douches et sanitaires
• Hauteur sous poutre : 4,00 mètres
• Triphasé
• RIA
• Un extraction en toiture
• 1 porte d'accès piéton qui sera créée
• Fibre optique sur le site
• 1 partie bureaux à rafraîchir (24 m²)
• Parking privatif : 4 (possibilité de stationner à proximité)
• 1 porte sectionnelle : 2,80 m (largeur) x 3,20 m (hauteur)
• Trappes de désenfumage
• Possibilité d'installer une benne à l'extérieur

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
690 m²	24 m²	714 m²	51 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 51.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.60 €/m²/an

Dessertes - PESSAC (33600)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°14
Bus ligne 44
Tramway ligne B
Aéroport international de Mérignac
Gare Bordeaux Saint Jean 20 mn