Vente Activités Entrepôts - 9 rue Jean Perrin PESSAC 33600

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE INDPENDANT 500 M² SUR 3120 M² DE TERRAIN - PROCHE ROCADE

Au cœur de la Zone de Bersol, à proximité immédiate de la rocade sortie 14, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location ou à la vente, un bâtiment d'activité indépendant de 500 m² environ sur une parcelle totalisant 3 120 m².
Ces locaux sont composés d'environ 330 m² de bureaux et de 170 m² d'entrepôt.
Ce bâtiment propose une possibilité de stockage extérieur et dispose d'une visibilité directe sur route. Offre rare sur le marché.

Prestations

• Parcelle totale : 3120 m²
• Double accès sur le site
• 2 portails électriques
• Structure métallique
• Grand parking Extérieur
• Partie Bureaux :
• 1 accueil
• Bureaux cloisonnés
• Espace cuisine
• Moquette dans les bureaux
• Climatisation
• RJ45
• Partie Entrepôt :
• Sol béton
• Accès gros porteur
• Accès plain-pied
• Hauteur sous plafond : 3,70 à 4,50 mètres
• Double porte : 2,65 x 3,00 mètres
• Mezzanine amovible de 37 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
170 m²	330 m²	500 m²	128 €	-

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 128.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction


• Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Dessertes - PESSAC (33600)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°14
Bus ligne 44
Tramway ligne B
Aéroport international de Mérignac
Gare Bordeaux Saint Jean 20 mn