Location Activités Entrepôts - BASSENS 33530

EXCLUSIVITE / A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE DE 3 245 M² AVEC 3 QUAIS - PROCHE A10

Au cœur de la Zone Industrielle de Bassens, au pied du Pont d'Aquitaine avec une accessibilité directe par la rocade de Bordeaux sortie n°2, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant d'environ 3 245 m² sur une parcelle totalisant près de 10 000 m². Ce bâtiment est composé de 2703 m² d'entrepôt et de 542 m² de bureaux climatisés. Viennent compléter cette offre 3 quais niveleurs rénovés et 4 portes de plains pieds. Possibilité de stocker et stationner à l'extérieur. Offre rare sur le marché.

Prestations

• Restauration à proximité
• Bardage simple peau rénové
• Eclairage LED dans l'entrepôt
• Dalle béton - pose d'une résine epoxy prévue
• 3 quais niveleurs
• Dimension porte à quai : 4,00 m (H) x 4,50 m (L)
• 4 portes de plains pied
• Dimension 2 portes de plains pied : 4,00 m (H) x 4,50 m (L)
• Dimension 2 portes de plains pied : 3,00 m (H) x 3,00 m (L)
• Hauteur sous faitage : 6,40 mètres au plus haut
• Bureaux rénovés et climatisés
• Possibilité de stockage extérieur
• Tarif jaune

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 703 m²	542 m²	3 245 m²	65 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 65.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 10 ans (6 ans ferme)
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.70 €/m²/an

Dessertes - BASSENS (33530)

A 5 km de Bordeaux
Par la Rocade (A630) sortie N°1, 2 et 3
Bus Ligne 91
Tramway ligne A