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Location 77144 MONTEVRAIN

460 m²

non divisibles

90 € HT HC/m²/an

Soit

3 450 € HT HC/mois
460m²

non divisibles

90€ HT HC/m²/an

Soit

3 450 € HT HC/mois

Locaux d'activités à louer proche du Val d'Europe


ADVENIS CONSEIL vous propose au sein de MARNE LA VALLEE sur la commune de MONTEVRAIN, au cœur du VAL D’EUROPE, à la location, une cellule à usage d’activités et bureaux d'accompagnement de 458 m².

Cet ensemble immobilier de standing en R+1, offre des prestations de qualité. Site sécurisé, accès poids lourds, 2T/m² de résistance au sol, 7m de hauteur sous plafond, chauffage par tubes radiants au gaz gaz, sanitaires privatifs et places de parking extérieures.

Ce programme est situé à 35 km de PARIS, proche de l’autoroute A4 sortie « Serris » et de la station de RER A station « Serris/Montévrain ».

Prestations

  • Plinthes périphériques pour la câblage informatique
  • Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
  • Un Accès poids-lourds par lots
  • Restaurant à proximité
  • Accès poids-lourds
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Chauffage par tubes radiants au gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,2 x 4,0
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
380 m² 80 m² 460 m² 90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 11.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

71 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - MONTEVRAIN (77144)

A 35 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Serris"
RER A station "Serris-Montévrain"
TGV station "Chessy"

Votre interlocuteur dédié

Mickaël Boisliveau

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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