Location Entrepôts - LE MESNIL AMELOT 77990

Local d'activités neuf à proximité de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt neuf d'une surface totale d'environ 1 566m² non divisibles, sur la commune du Mesnil Amelot, au sein de la nouvelle ZAE des Lavandiers.

Ce local bénéficie d'un accès de plain pied et d'une porte à quai, d'une belle hauteur libre et d'une résistance au sol de 3T/m². Il est composé d'une surface totale à usage d'activités d'environ 1 289m² et de ses bureaux d'accompagnement d'une surface d'environ 277m².

Il dispose également d'une localisation stratégique, étant situé sur la D401, à proximité immédiate de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle et également de la Francilienne (A104), de l'autoroute A1 et de la Nationale 2. Le site est également desservi par des lignes de bus depuis le REB B.

38 places de parkings sont proposées avec ce bâtiment!

Disponible en Mai 2024

Prestations

• Batiment neuf
• Parc clos et sécurisé
• Portail coulissant
• Accès gros porteurs & moyens porteurs
• Ossature Métallique
• Murs Périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier
• Haut. libre max. ss poutre : 8 m
• Porte(s) à quai : 1
• Porte(s) plain pied : 1
• Dimension Porte à quai: 3m (L) x 3m (H)
• Dimension Porte Sectionnelle: 3m50 (L) x 3m (H)
• Resistance au sol - Dalle Quartz: 3T/m²
• Hauteur sous plafond : 7m entrepôts
• Hauteur sous plafond : 4m RDC sous mezzanine
• Chauffage Activités: Aérotherme Gaz
• Puissance 150 KVA
• Eclaire LED (entrepôt et bureau)
• Chauffage Bureau: panneau rayonnant électrique
• Parkings extérieur : 38 places de stationnement

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 289 m²	277 m²	1 566 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 139.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LE MESNIL AMELOT (77990)

A 30 kilomètres de Paris
Future gare du Grand Paris Express (Métro Ligne 17 automatisée)
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Autoroute A104
Nationale 2
RER ligne B station 'Roissy CDG"
Dessertes de bus