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Location Activités Entrepôts EMERAINVILLE (77184) - Photo
Location Activités Entrepôts EMERAINVILLE (77184) - Photo - 2

Location 77184 EMERAINVILLE

367 m²

non divisibles

85 € HT HC/m²/an

Soit

2 600 € HT HC/mois
367m²

non divisibles

85€ HT HC/m²/an

Soit

2 600 € HT HC/mois

Locaux d'activités à louer proche A4


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à EMERAINVILLE, au cœur de MARNE LA VALLEE, au sein du POLYPARC, une cellule à usage d’activités et de bureaux de 367 m².

Ce programme immobilier de construction traditionnelle est sécurisé et gardienné.
Ces locaux bénéficient d'une climatisation réversible, plinthes techniques, hauteur de porte 3m, 1T/m² de résistance au sol, hauteur sous plafond de 6,5m, sanitaires privatifs, d'un réfectoire et places de parking.

A 15 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A4 sortie « Champs sur Marne » et liaison par bus à la gare RER A station « Noisy-champs ».

Prestations

  • Programme gardienné
  • Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Un Accès PL par lot d'activité
  • Accès camions
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Chauffage par le sol
  • hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,4 x 3,5
  • hauteur sous plafond : 6,5 m
  • Puissance électrique : 70 kWA

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
256 m² 111 m² 367 m² 85 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 85.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 22.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

72 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - EMERAINVILLE (77184)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER ligne A station "Noisy/Champs"
RER ligne E station "Yvris/Noisy Le Grand"

Votre interlocuteur dédié

Arnaud Dichtel

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F558 *

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C18 *

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

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Arnaud Dichtel

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