Location Activités Entrepôts EMERAINVILLE (77184) - 367 m²
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- Location Entrepôts - Locaux d'activité EMERAINVILLE
- Location entrepôt ou un local d'activité EMERAINVILLE - 367 m² non divisibles
77184
EMERAINVILLE
non divisibles
Soit
2 600 € HT HC/moisnon divisibles
Soit
2 600 € HT HC/moisLocaux d'activités à louer proche A4
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à EMERAINVILLE, au cœur de MARNE LA VALLEE, au sein du POLYPARC, une cellule à usage d’activités et de bureaux de 367 m².
Ce programme immobilier de construction traditionnelle est sécurisé et gardienné.
Ces locaux bénéficient d'une climatisation réversible, plinthes techniques, hauteur de porte 3m, 1T/m² de résistance au sol, hauteur sous plafond de 6,5m, sanitaires privatifs, d'un réfectoire et places de parking.
A 15 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A4 sortie « Champs sur Marne » et liaison par bus à la gare RER A station « Noisy-champs ».
Prestations
- Programme gardienné
- Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Un Accès PL par lot d'activité
- Accès camions
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Chauffage par le sol
- hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,4 x 3,5
- hauteur sous plafond : 6,5 m
- Puissance électrique : 70 kWA
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 256 m² | 111 m² | 367 m² | 85 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 85.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 22.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché93 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"
m²/an
m²/an
72 Offres
111 888 M² disponibles
45 000 M² futurs
Dessertes - EMERAINVILLE (77184)
A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER ligne A station "Noisy/Champs"
RER ligne E station "Yvris/Noisy Le Grand"
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F558 *
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C18 *
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
