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Location 77183 CROISSY BEAUBOURG

1 880 m²

non divisibles

50 € HT HC/m²/an

Soit

7 833 € HT HC/mois
1 880m²

non divisibles

50€ HT HC/m²/an

Soit

7 833 € HT HC/mois

Entrepôt avec quais de livraison au cœur de Marne la Vallée dans la ZI PARIEST


ADVENIS CONSEIL vous propose au sein de la ZI PARIEST, situé sur la commune de CROISSY BEAUBOURG, au cœur de "MARNE LA VALLÉE", à la location une cellule à usage d’entrepôt et de bureaux d'accompagnement de 1.880 m².

Le site est sécurisé, accès poids lourds, livraison par quais niveleur, cour de manœuvre, 10 m de hauteur sous plafond, 5 T/m² de résistance au sol, entrepôt équipé de racks de stockage, climatisation selon les lots, sanitaires privatifs et places de parking.

Ce programme immobilier est situé au pied de l'autoroute A4, à proximité de l'échangeur de la FRANCILIENNE (RN104).

Deux liaisons bus desservent les gares RER A de "LOGNES" et "TORCY" à la gare RER E d'EMERAINVILLE-PONTAULT.

Prestations

  • Site sécurisé
  • Système de télésurveillance selon les lots
  • Entrée indépendante selon les lots
  • Climatisation double flux selon les lots
  • Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Câblage informatique
  • Sanitaires privatifs
  • Kitchenette selon les lots
  • Locaux sprinklés
  • Entrepôt équipé de racks de stockage
  • Cour de manoeuvre
  • Accès poids-lourds
  • Résistance au sol : 5 T./m2
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0
  • Hauteur sous plafond : 10 m
  • Porte(s) à quai : 3
  • Porte de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 50.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 11.32 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché54 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

45 €
m²/an
66 €
m²/an

15 Offres

106 273 M² disponibles

13 400 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZI Pariest"
Liaison par bus
RER ligne A station "Lognes" ou "Torcy"
RER ligne E station "Pontault-Combault"

Mickaël Boisliveau

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Mickaël Boisliveau

01 78 99 73 95

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