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Location Activités Entrepôts CHAMPS SUR MARNE (77420) - Photo
Location Activités Entrepôts CHAMPS SUR MARNE (77420) - Photo - 2

Location 22 rue Albert Einstein - 77420 CHAMPS SUR MARNE

2 416 m²

à partir de

198 m²

A partir de

160 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 640 € HT HC/mois

Prix de vente

2 200 € HT/m²
hors honoraires
2 416m²

à partir de

198m²

A partir de

160€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 640 € HT HC/mois

Prix de vente

2 200 € HT/m²
hors honoraires

WOODWORK - Cité Descartes - Locaux d'activités et de bureaux neufs à vendre ou à louer


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location des locaux neufs à usage de bureaux et d'activités légères accompagnés de places de parking extérieures situés au sein de la Cité Descartes, liaison à la station RER par bus.

Programme immobilier neuf en R+1 à usage d'activités légères en RDC et de bureaux en R + 1, bénéficiant d'une architecture originale et constitué de dix lots bénéficiant tous d'une entrée indépendante et d'un accès livraison, livraison prévue en 2019.

Prestations

  • Label Bâtiment Bas Carbone BBCA
  • RT2012
  • Restauration à proximité
  • Site clos avec portail automatisé
  • Contrôle d'accès par interphone
  • Entrées indépendantes pour chaque lot
  • Accès camions de plain-pied
  • Accès livraison par portes sectionnelles ou double vantaux
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5 m
  • Résistance au sol : 2,0 T./m² en RDC
  • Hauteur sous plafond : 4,0 m en RDC
  • Convecteurs radiants avec thermostat dans les bureaux
  • Sanitaires privatifs dont 1 PMR par lot
  • 60 places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
99 m² 100 m² 198 m² 160 € 2 200 €
209 m² 208 m² 416 m² 160 € 2 200 €
208 m² 209 m² 416 m² 160 € 2 200 €
99 m² 100 m² 198 m² 160 € 2 200 €
99 m² 100 m² 198 m² 160 € 2 200 €
99 m² 100 m² 198 m² 160 € 2 200 €
99 m² 100 m² 198 m² 160 € 2 200 €
99 m² 100 m² 198 m² 160 € 2 200 €
99 m² 100 m² 198 m² 160 € 2 200 €
99 m² 100 m² 198 m² 160 € 2 200 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 2 200,00 € HT/m² hors honoraires
  • Pour le détail des prix de vente, se référer au tableau ci-joint.
  • Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 25.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement des loyers sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

72 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15,16 et 11)

Votre interlocuteur dédié

Yann Lobjois

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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