Location/Vente Bureaux et activités légères VILLENEUVE LA GARENNE (92390) - 3070 m²
- Immobilier d'entreprise
- Entrepôts - Locaux d'activité
- Location Entrepôts - Locaux d'activité
- Location Entrepôts - Locaux d'activité Ile de France
- Location Entrepôts - Locaux d'activité Hauts de Seine
- Location Entrepôts - Locaux d'activité VILLENEUVE LA GARENNE
- Location entrepôt ou un local d'activité VILLENEUVE LA GARENNE - 3070 m² à partir de 1500 m²
Exclu 
54 avenue du Maréchal Leclerc
- 92390
VILLENEUVE LA GARENNE
à partir de
1500 m²A partir de
174.34 € HT HC/m²/anSoit à partir de
21 793 € HT HC/moisPrix de vente
2 731 € HT/m²hors honoraires
à partir de
1500m²A partir de
174.34€ HT HC/m²/anSoit à partir de
21 793 € HT HC/moisPrix de vente
2 731 € HT/m²hors honoraires
Locaux d'activités et bureaux neufs à vendre ou à louer - RER Les Grésillons
ADVENIS CONSEIL vous présente en exclusivité un ensemble immobilier neuf d'une surface totale de 3070 m² proposant des surfaces d'activités en rez de chaussée et des bureaux en R+1 et R+2 à la location ou à la vente.
Au bord de l'Autoroute A86 et face au centre commercial des Chanteraines, un site clos, un accès indépendant pour chaque lot, ERP possible, portes de plain pied, hauteur sous plafond 5m, plusieurs stationnement possible.A 4 kilomètres de Paris, axes routiers A86 et A104, RER ligne station "les Gresillons", tramway ligne 1.
Prestations
- Ensemble immobilier
- Site clos
- Contrôle d'Accès
- Chauffage par convecteurs électriques
- Climatisation possible
- Ascenseur 1000kg
- Accès indépendant pour chaque lot
- ERP possible
- Local technique
- 2 portes de plain pied
- Hauteur sous faux-plafond bureaux : 2,70 m
- Hauteur sous plafond activités: 5m
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires privatifs et PMR
- Aire de stationnement à l'avant
- 37 places de parking en sous-sol
- 8 places de parkings en extérieurs
- 5 bornes de recharge électrique pour véhicules électrique
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 481 m² | 481 m² | 140 € | 1 800 € | |
| 481 m² | 481 m² | 140 € | 1 800 € | |
| 527 m² | 527 m² | 190 € | 2 800 € | |
| 527 m² | 527 m² | 190 € | 2 800 € | |
| 527 m² | 527 m² | 190 € | 2 800 € | |
| 527 m² | 527 m² | 190 € | 2 800 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 174.34 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 2 731,00 € HT/m² hors honoraires
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 17.50 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 17.56 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 3.71 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 7.15 €/m²/an
- Taxe stationnement : 6.82 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - VILLENEUVE LA GARENNE (92390)
A 4 kilomètres de Paris
Autoroutes A86 et A104
RER C "Les Gresillons"
T1 " Parc des Chanteraines"
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation