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Location Bureaux et activités légères VILLENEUVE LA GARENNE (92390) - Photo
Location Bureaux et activités légères VILLENEUVE LA GARENNE (92390) - Photo - 2

Exclu Location 54 avenue du Maréchal Leclerc - 92390 VILLENEUVE LA GARENNE

3 070 m²

à partir de

1500 m²

A partir de

174.34 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

21 793 € HT HC/mois

Prix de vente

2 731 € HT/m²
hors honoraires
3 070m²

à partir de

1500m²

A partir de

174.34€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

21 793 € HT HC/mois

Prix de vente

2 731 € HT/m²
hors honoraires

Locaux d'activités et bureaux neufs à vendre ou à louer - RER Les Grésillons


ADVENIS CONSEIL vous présente en exclusivité un ensemble immobilier neuf d'une surface totale de 3070 m² proposant des surfaces d'activités en rez de chaussée et des bureaux en R+1 et R+2 à la location ou à la vente.
Au bord de l'Autoroute A86 et face au centre commercial des Chanteraines, un site clos, un accès indépendant pour chaque lot, ERP possible, portes de plain pied, hauteur sous plafond 5m, plusieurs stationnement possible.A 4 kilomètres de Paris, axes routiers A86 et A104, RER ligne station "les Gresillons", tramway ligne 1.

Prestations

  • Ensemble immobilier
  • Site clos
  • Contrôle d'Accès
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Climatisation possible
  • Ascenseur 1000kg
  • Accès indépendant pour chaque lot
  • ERP possible
  • Local technique
  • 2 portes de plain pied
  • Hauteur sous faux-plafond bureaux : 2,70 m
  • Hauteur sous plafond activités: 5m
  • Plinthes techniques périphériques
  • Sanitaires privatifs et PMR
  • Aire de stationnement à l'avant
  • 37 places de parking en sous-sol
  • 8 places de parkings en extérieurs
  • 5 bornes de recharge électrique pour véhicules électrique

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
481 m² 481 m² 140 € 1 800 €
481 m² 481 m² 140 € 1 800 €
527 m² 527 m² 190 € 2 800 €
527 m² 527 m² 190 € 2 800 €
527 m² 527 m² 190 € 2 800 €
527 m² 527 m² 190 € 2 800 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 174.34 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 2 731,00 € HT/m² hors honoraires
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 17.50 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 17.56 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 3.71 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 7.15 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 6.82 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VILLENEUVE LA GARENNE (92390)

A 4 kilomètres de Paris
Autoroutes A86 et A104
RER C "Les Gresillons"
T1 " Parc des Chanteraines"

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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