Entrepôt à louer VILLENEUVE-LA-GARENNE (92390) K34065

Centre d'affaires - Cellules d'activités légères à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose des cellules à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement à la location divisible à partir de 120 m² au sein d'un immeuble moderne, situé à Villeneuve La Garenne, en région Ile de France.

Les cellules, situées au sein d'un site clos et sécurisé, sont équipées d'une porte sectionnelle de plain-pied pour les livraisons, une hauteur sous plafond de 6,00 mètres et d'une résistance au sol de 1,5T/m².

L'immeuble d'activités dispose de prestations de qualité : un site clos et sécurisé par badge et interphone, des surfaces climatisées et lumineuses, équipées de convecteurs électriques pour le chauffage, d'un faux plafond technique, de plinthes périphériques pour le câblage et d'un accès à la fibre optique.

L'immeuble est situé à seulement 1 kilomètre de l'autoroute A86 et à 10 minutes à pied de la station de RER C « Les Grésillons ».Ce bâtiment dispose également de places de stationnement pour les visiteurs et les employés.

Nous vous proposons ces locaux pour un montant de loyer à partir de 3 096 € HT / mois. Votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Accès sécurisé
• ERP Possible
• Vitrine
• Fibre optique
• Climatisation
• Locaux livrés rénovés
• Hauteur sous plafond : 6 mètres
• Porte sectionnelle de plain pied
• Bardage double peau isolé
• Charge au sol : 1,5T/m²
• Sanitaires privatifs
• 60 emplacements de parkings extérieurs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface totale	Activités	Bureaux	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
C 4	Activités + bureaux	120 m²	94 m²	33 m²	299 €	Sur demande
C 5	Activités + bureaux	250 m²	186 m²	64 m²	282,72 €	Sur demande
C 12	Activités + bureaux	140 m²	104 m²	36 m²	247,71 €	Sur demande
C 14	Activités + bureaux	140 m²	104 m²	36 m²	247,71 €	Sur demande
C 15	Activités + bureaux	128 m²	97 m²	31 m²	261,56 €	Sur demande
B 9	Activités + bureaux	212 m²	106 m²	106 m²	195,28 €	Sur demande
B 11	Activités + bureaux	136 m²	104 m²	32 m²	255 €	Sur demande
B 16	Activités + bureaux	212 m²	106 m²	106 m²	180,56 €	Sur demande
B 18	Activités + bureaux	180 m²	100 m²	80 m²	253,33 €	Sur demande

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 287 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail Loyer : Pour le détails des loyers et charges, se référer au tableau ci-joint

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13 €/m²/an

Dessertes - VILLENEUVE LA GARENNE (92390)

A 4 kilomètres de Paris
A 15 minutes de la Défense
Accès routiers : A86 / A15 et D9
RER C station 'Les Gresillons'
Tramway T1 ' Parc des Chanteraines'