Location Activités Entrepôts - 2 avenue Poincaré BONDUES 59910

BONDUES - A LOUER | ENTREPÔT INDEPENDANT AVEC BUREAUX D'ACOCOMPAGNEMENT

ADVENIS CONSEIL Lille vous propose à la location un ensemble bureaux/entrepôt entièrement indépendant, clôturé et sécurisé se développant sur un foncier de 5 233 m² au cœur de la zone d'activité de Ravenne les Francs à Bondues.
L'ensemble, complètement rénové dispose d'une surface d'entrepôt d'environ 1.860 m² ainsi que 900 m² de bureaux (bureaux développés en RDC et R+1).
Cet actif est situé à 15 minutes de Lille et de ses gares TGV Lille Flandres et Lille Europe et à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers de la métropole lilloise.

Prestations

• Hall d'accueil
• Chauffage au gaz
• Climatisation dans les bureaux
• Equipement : local informatique
• Equipement : locaux techniques
• Faux plafond technique
• Plinthes techniques périphériques
• Salle de réceptions
• Salle de réunion dans certains lots
• Locaux d'agrément : kitchenette
• Locaux d'agrément : salle de restauration
• Locaux sociaux : vestiaires et douches
• Archives dans certains lots
• Places de parking extérieures
• Accès camions de plain-pied
• Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
• Equipement : cabine de peinture

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 859 m²	900 m²	2 759 m²	58 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 58.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.24 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - BONDUES (59910)

A 15 min de Lille
Autoroute 22
Sortie n°15 "Tourcoing"